房產(chǎn)證,即《房屋所有權(quán)證》,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。產(chǎn)權(quán)證,一般來說包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點:房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等。現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一,統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證,兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件,是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。希望可以幫到你!~
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不一樣,房產(chǎn)證是房地產(chǎn)權(quán)證的簡稱,能看出該房屋的土地信息,而房屋所有權(quán)證只是說明該房屋的性質(zhì),不能看出土地信息。1998年以后的產(chǎn)權(quán)證都改為了《房地產(chǎn)權(quán)證》。這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的:在房產(chǎn)管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū),只發(fā)《房屋所有權(quán)證》(包括了其他地區(qū)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》);而房產(chǎn)管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū),由房產(chǎn)管理部門發(fā)《房屋所有權(quán)證》,土地管理部門發(fā)《土地使用權(quán)證》,土地使用權(quán)證即房地產(chǎn)權(quán)證。
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從一般意義上講,房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
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你好,房地產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)將土地和房產(chǎn)合二為一,而房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬證明,不包含土地證明。如果你現(xiàn)在擁有房屋所有權(quán)證,同時有擁有土地使用證,可到房管部門換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。至于拆遷補償問題,將按當(dāng)?shù)卣疬w規(guī)定執(zhí)行。希望對您有幫助。
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