北京房產(chǎn)證上加名字要有哪些流程?需要準備什么材料?
房產(chǎn)證上加名字是一個比較麻煩的事,一般都是要先咨詢一下律師,這樣才不會出現(xiàn)什么差錯。而且律師一般都會給你辦好,你只要按他說的做就好了。
房產(chǎn)證上加名字屬于過戶行為。需要將房產(chǎn)證、土地證、現(xiàn)房屋所有權(quán)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證(未結(jié)婚的開具證明)以及需要加上去人的身份證、戶口本、結(jié)婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費。
還有就是在次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時直接加上去,只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后,再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了
回復(fù) 贊(0)
北京房產(chǎn)證上加名字辦理流程:
1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證、身份證原件及復(fù)印件;
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理;
3、交辦理房產(chǎn)證上加名字所需要的費用;
4、在心的房產(chǎn)證上設(shè)定密碼,房地長交易中心會先告知你一個初始密碼,后期你可以自行修改。
回復(fù) 贊(0)
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年,5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止),滿 5 年則不需要。
北京房產(chǎn)證加名流程有哪些?
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同,每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓 50%,所有的稅按市場價格計算,如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
婚后加名字手續(xù)針對婚后房產(chǎn)證加名字的問題,所需要的流程和費用并不繁瑣,但是會面臨有無房貸這兩種情況,所需要的手續(xù)和費用也是不一樣的,但是整體上相對與婚前來說要少得多。
如 果你的房子是有房無貸型的,所需要帶的證件只有三樣,帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心,排隊等后辦理相關(guān)手續(xù),在 房產(chǎn)證上加名字需要110元的手續(xù)費,分別是80元的工本費,25元地籍圖費和五元的貼花費。交完相關(guān)的費用,辦理完手續(xù)后就可以在家等候了,一般二十天 左右就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了,這樣新房產(chǎn)證上就擁有了所需的名字了。
如 果你的房子是有房有貸的,要去的是銀行,需要辦理相應(yīng)的抵押變更手續(xù),另外還要多交100元的公積金貸款,其他的和有房無貸的相同;如果沒有結(jié)婚,也 沒有血緣關(guān)系的,那么將會被視為是房主在變賣房屋,但是這種情況比較少,操作流程相對也比較復(fù)雜,一般都不會有人會在沒有結(jié)婚就加名字的。
以 上的房產(chǎn)證加名字手續(xù)主要還是針對于未婚男女或者是夫妻關(guān)系的,在現(xiàn)實中有關(guān)房產(chǎn)證上加名字的也是有別的情況的,比如加上父母或者子女的,那么相應(yīng)的手續(xù) 和費用也各不相同的。針對不同的情況,要知道如何去正確辦好手續(xù)。新婚姻法頒布之后,是否在房產(chǎn)證上加名已經(jīng)只是一個形式了,既是如此,多賦予一份安全感 又如何!
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號