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哪個清楚石家莊房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的?

  • 提問者:你說的都是大哥
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1772
  • 提問時間:2017-03-31 14:50:01

已有回答(5條)
  • 石家莊二手房流程:
    1、通過中介首先簽訂合同,付定金,付中介費。
    2、與中介前往銀行付首付、辦理按揭。
    3、原房東將首付款拿去銀行解壓房產(chǎn)證。
    4、買方拿房產(chǎn)證、首付憑證和房屋的各種原始單據(jù)、雙方證件去建委辦理繳納稅費和過戶手續(xù)。房產(chǎn)證過戶時間大概需要10天左右,其中不包含周六周日。希望我的回答能幫到你。

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  • 石家莊二手房流程:
    1、買賣雙方簽訂買賣合同;
    2、到房管局先打網(wǎng)簽;
    3、然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅;
    4、帶上核稅的單子到*大廳辦理過戶手續(xù);
    5、辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單,上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;
    6、到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅;
    7、繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;
    8、交易結(jié)束;

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  • 房產(chǎn)過戶手續(xù)
      
    (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
      
    (2)申請人身份證明;
      
    (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
      
    (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
      
    (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
      
    (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
      
    (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;
      
    (8)行政劃撥、減免地價土地,應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
      
    (9)以招標、拍賣、掛牌*取得房地產(chǎn),應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
      
    (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
      
    (11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;
      
    (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
      
    (13)收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;
      
    (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥,
      
    (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
      房產(chǎn)過戶流程
      
    1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
      
    2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
      
    3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
      
    4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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  • 你好,都是統(tǒng)程,產(chǎn)權(quán)人去所屬區(qū)域的房管局,帶上開發(fā)商給與的關(guān)于房產(chǎn)的一些收據(jù),購房合同等材料。

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  • 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;??
    ??
    2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);
    3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;
    4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
    5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
    在辦理上述手續(xù)后,雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
    ①房屋所有權(quán)證書;??②買賣合同(原件);??③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件;??④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

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