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在線問答 > 房產(chǎn)知識(shí) > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >

您好,義烏唐正裝飾很高興為您解答.
去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),需要房產(chǎn)證,雙方身份證,結(jié)婚證,需要貸款的話,還需要單位提供的收入證明,另外準(zhǔn)備契稅,個(gè)人所得稅等稅款和手續(xù)費(fèi)的錢款.不明白的話,可花幾百元找個(gè)中介辦理.

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  • 房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序:
    1,雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后,持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明,轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣,并且申報(bào)成交價(jià)格.這個(gè)國家好算稅.
    2,房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù).
    3,房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估.
    4,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi),房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單.
    (辦理上述所有過戶手續(xù)過后,雙方當(dāng)事人應(yīng)該領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書,房屋所有權(quán)證書,買賣合同,房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書,雙方當(dāng)事人省份證原件和復(fù)印件

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  • 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào):*:買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào):*:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自有房屋出售給乙方,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。條房屋的基本情況
    1.甲方同意將位于青島市城陽區(qū)流亭街道東流亭社區(qū)自有房產(chǎn)一處出售給乙方;
    2.房屋狀況:甲方出售房屋坐落于青島市城陽區(qū)青島市城陽區(qū)流亭街道東流亭社區(qū)(建筑面積為平方米,主體結(jié)構(gòu):磚混);
    3.房屋用途:住房第二條合同價(jià)款甲乙雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋銷售總價(jià)格為人民幣256000元,(大寫)貳拾伍萬元六千元整。第三條付款*甲乙雙方同意按以下*、時(shí)間支付價(jià)款,即:本合同簽訂之日,乙方向甲方支付全部房款人民幣256000元(之前已支付的定金10000元轉(zhuǎn)作房款);第四條交付期限及辦理過戶時(shí)限
    1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日,將房屋交付乙方,并同時(shí)交付;
    2、由于目前該房屋不具備辦理產(chǎn)權(quán)及過戶條件,甲方保證房屋所在社區(qū)及政府辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),有無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證和辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方應(yīng)在接到乙方辦理通知后15日內(nèi)協(xié)助辦理,否則應(yīng)承擔(dān)每逾期一日支付房款總額千分之五的違約金。第五條本合同項(xiàng)下交易的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于戶口等未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第六條甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。房屋實(shí)際交付所前產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條因本合同項(xiàng)下的房屋因辦理產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利義務(wù)
    1、甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方有按合同約定交付房產(chǎn)并配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)的義務(wù);1.2甲方享有按合同約定收取合同價(jià)款的權(quán)利。
    2、乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方享有要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)并辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)的權(quán)利;2.2乙方有按合同約定支付合同價(jià)款的義務(wù)。第九條違約責(zé)任若甲方違反合同條款單方解除合同,應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款三倍金額的違約金。第十條本合同未盡事宜,有甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條本合同未約定的事項(xiàng),均遵守法律、法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成可向青島市城陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。第十四條本合同一式_兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。甲方(簽字):乙方(簽字):年月日年月日

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  • 契稅:1.5%評(píng)估價(jià)格(首套房90平以下契稅優(yōu)惠0.5%、二套或非普通住宅為3%)
    個(gè)稅:2%評(píng)估價(jià)格(房產(chǎn)證過五年,且是夫妻名下一套住房免征)
    營業(yè)稅:5.5%評(píng)估價(jià)格(房產(chǎn)證過五年,免征)
    手續(xù)費(fèi):雙方各3元/平方共6元/平
    登記費(fèi):80
    評(píng)估費(fèi):千分之二
    維修基金:51元/平(多層)或137元/平(高層)已購公房免征
    價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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  • 我前幾個(gè)月購買的二手房,僅供參考。
    1、評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)的0.2%
    2、審核購房50元
    3、契稅評(píng)估價(jià)的1.5%(購房1%)
    4、個(gè)人所得稅2%
    5、印花稅0.001%
    6、房屋登記費(fèi)80
    7、過戶手續(xù)費(fèi)6元/平
    8、抵押登記費(fèi)230元(貸款需要)
    這是個(gè)大概,具體的我也記不太清了,所有的百分?jǐn)?shù)都是以評(píng)估價(jià)為基數(shù)的。這里包括買方和賣方的費(fèi)用。另外,現(xiàn)在未滿五年的房屋需繳納差額5.5%的營業(yè)稅,144平以上的需繳納全額營業(yè)稅。
    繼承或贈(zèng)與價(jià)格與過戶差不多,雖然名目不一樣但是價(jià)錢基本上一樣

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  • 山東青島二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房?jī)煞N情況,具體手續(xù)及流程如下:
    一、買方按揭貸款購房
    1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
    2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
    3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
    4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
    5、銀行發(fā)放貸款
    6、雙方共同去做物業(yè)交割
    7、向賣方支付尾款
    二、買方全款購房
    1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
    2、買方支付賣方定金
    3、雙方共同去做房屋過戶
    4、雙方共同去做物業(yè)交割
    5、買方全款付清給賣方
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