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廣州房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些?注意事項(xiàng)是什么?

  • 提問(wèn)者:美國(guó)海軍
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1765
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-30 22:35:01

已有回答(3條)
  • 你好,廣州地區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶流程:
     1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;
      2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);
      3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
      4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
      5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
      在辦理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù),并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
    希望我的回答可以幫助到你

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  • 過(guò)戶流程如下:
      一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書
      贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為:
      1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
      2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;
      3、贈(zèng)與的理由;
      4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);
      5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;
      6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
      二、辦理公證
      根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:
      1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);
      2、贈(zèng)與書;
      3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;
      4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的,應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;
      三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
      房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,應(yīng)提交下列證件:
      1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;
      2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);
      3、房屋戶型平面圖;
      4、房屋贈(zèng)與公證書;
      5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì));
      6、契稅收據(jù)
      四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人
      這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的,根據(jù)《人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立,然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)
    希望對(duì)你有幫助

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  • 房產(chǎn)過(guò)戶流程????
    1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。????
    2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。????
    3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。????
    4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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