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本村人買小產(chǎn)權房是合法的嗎?有沒有人曉得?

  • 提問者:靜如R
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  • 提問時間:2017-03-28 06:15:01

已有回答(3條)
  • 單位小產(chǎn)權房能買嗎:小產(chǎn)權房只可以集體內(nèi)部買賣,不可以外部密碼。
    一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”,又叫“小產(chǎn)權”。
    二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
    三、國家明令禁止小產(chǎn)權房不能買賣的,但是對于擁有小產(chǎn)權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的,對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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  • 你好,據(jù)我所知,本村人買小產(chǎn)權房是不合法的,目前沒有法律保障,小產(chǎn)權房在目前的法律體系中時根本沒有存在的法律依據(jù)的,因此,在房產(chǎn)交易過程中購房者必須承擔相應的高風險,現(xiàn)在還很難下定論。希望能對你有幫助

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  • 小產(chǎn)權房是不可以買賣的,小產(chǎn)權房只可以集體內(nèi)部買賣,不可以對外銷售的。
    一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”,又叫“小產(chǎn)權”。
    二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
    三、國家明令禁止小產(chǎn)權房不能買賣的,但是對于擁有小產(chǎn)權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的,對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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