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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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問(wèn)一下上海房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)如何收???這個(gè)誰(shuí)了解?

  • 提問(wèn)者:女祭司
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-27 23:40:01

已有回答(4條)
  • 商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
    1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/件。由于商鋪不能落戶,故查檔費(fèi)以件來(lái)收取。
    2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。
    3、契稅。商鋪的契稅為成交價(jià)的3%。
    4、商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)a.個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。不過(guò)如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個(gè)稅即為成交價(jià)的20%

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  • 你好,關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣(mài)方是否住房,買(mǎi)方是否購(gòu)房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
    一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、契稅:購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非3%,買(mǎi)方繳納;
    2、印花稅:房款的0.05%
    3、交易費(fèi):3元/平方米
    4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
    5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
    二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、印花稅:房款的0.05%
    2、交易費(fèi):3元/平方米
    3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
    4、個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年減免)。

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  • 房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用中賣(mài)方應(yīng)付的費(fèi)用:
    1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣(mài)方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
    2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣(mài)方承擔(dān)50%。
    3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔(dān),但不排除賣(mài)方承擔(dān)的可能性。
    4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5―2.5%計(jì)收,賣(mài)方一般支付2.5%。
    5、過(guò)戶手續(xù)費(fèi):每套50元。房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)付費(fèi)用
    1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買(mǎi)方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
    2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買(mǎi)方承擔(dān)50%。
    3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔(dān)。
    4、權(quán)證印花稅:每本5元。
    5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。
    6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5―2.5%計(jì)收,買(mǎi)方一般支付1%。
    7、過(guò)戶手續(xù)費(fèi):每套50元。
    8、維修基金:根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算。
    9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等,還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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  • 一、離婚后按揭房如何過(guò)戶,怎么過(guò)戶?由于房?jī)r(jià)的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后會(huì)協(xié)商貸款按揭購(gòu)房,共筑愛(ài)巢。但是離婚時(shí)按揭房歸誰(shuí),離婚后按揭房如何過(guò)戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過(guò)戶,離婚后按揭房過(guò)戶的流程是什么,費(fèi)用是多少呢?
    (一)、沒(méi)有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過(guò)戶?沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過(guò)戶呢?我們都知道,房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證,沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶的,可以有兩種辦法:
    1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。
    2、沒(méi)有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩,因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮,一般是不會(huì)給予配合的。
    (二)、有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過(guò)戶,怎么過(guò)戶?有房產(chǎn)證的,離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。
    二、離婚后按揭房如何過(guò)戶,過(guò)戶流程是什么?離婚后按揭房如何過(guò)戶,過(guò)戶流程是什么?如上文所說(shuō),未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此,離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體的過(guò)戶流程有:
    (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;
    (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
    (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
    (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
    (5)、取證。
    三、離婚后按揭房如何過(guò)戶,費(fèi)用是多少?離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題,具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。
    (一)、稅類(lèi):
    1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
    2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
    (二)、費(fèi)類(lèi):
    1、登記費(fèi)80.00元;
    2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
    3、工本費(fèi)20.00元以上即是對(duì)離婚按揭房過(guò)戶費(fèi)的簡(jiǎn)單分析。需要注意的是,如果按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚分割時(shí)分給一方,則此時(shí)的過(guò)戶不需要繳納契稅。一般情況下,對(duì)于離婚按揭房過(guò)戶的費(fèi)用由于地區(qū)的不同而存在一些差異。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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