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工業(yè)用地使用年限是多少年?到期后怎么辦?還能用嗎?

工業(yè)用地使用年限一般是多少年?到期后如何處理?

  • 提問(wèn)者:wifi是個(gè)萬(wàn)人迷
  • 地點(diǎn):山東省 - 淄博市
  • 瀏覽次數(shù):4316
  • 提問(wèn)時(shí)間:2016-11-15 17:22:00

已有回答(4條)
  • 土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有,個(gè)人只獲得土地使用權(quán).土地使用年限到期的處理有以下幾種: 1,土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi).這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù).當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外. 2,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回.房屋所有權(quán)也就自然消失. 3,土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回,但對(duì)于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償. 此外,土地使用年限未到期國(guó)家也可征用,但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償.

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  • 工業(yè)用地五十年;土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有,個(gè)人只獲得土地使用權(quán).土地使用年限到期的處理有以下幾種: 1,土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi).這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù).當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外. 2,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回.房屋所有權(quán)也就自然消失. 3,土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回,但對(duì)于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償. 此外,土地使用年限未到期國(guó)家也可征用,但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償.

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  • 工業(yè)用地使用年限為50年。土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)*遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期,根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)使用年限屆滿(mǎn),土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

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  • 一、工業(yè)用地使用年限
    根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定,按照土地的不同用途,土地使用權(quán)出讓的年限為:

    1、居住用地70年;

    2、工業(yè)用地50年;

    3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

    4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;

    5、綜合或者其他用地50年。每一塊土地的實(shí)際使用年限,在年限內(nèi),由出讓方和受讓方雙方商定。

    二、到期后如何處理

    根據(jù)《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定:非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理,該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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