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買學位房是需要注意什么?

買學位房是需要注意什么?什么是學位房?

  • 提問者:靜靜的一個人
  • 地點:浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):2076
  • 提問時間:2015-06-09 13:12:00

已有回答(2條)
  • 1.多登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站,查詢了解目標學校具體的學區(qū)范圍,并適時留意各個學校的學區(qū)變動。
    2.如果戶籍*已有常住戶口存在,戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成,現(xiàn)通行的做法是,在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移,逾期每天交萬分之五的違約金。
    3.要摸清各個學校對學位的特別規(guī)定。一般來說,知名度越高的學校學位越緊張,各個學校細則大不同,有的學校學位實行排名制,有的則優(yōu)先入戶時間,所以目標學校對學位申請的具體要求,必須事先打探清楚。
    4.鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發(fā)生,置業(yè)者需搞清楚該房學位是否已被占用,如該房學位已占用,則該學位使用將受到一定限制,如小學在6年內(nèi)不能使用,而中學在3年內(nèi)不能使用。因此,合同中除戶口遷移之外,應明確學位問題。

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  • 1.如果戶籍*已有常住戶口存在,戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成,目前通行的做法是,在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移,逾期每天交萬分之五的違約金。
      2.要摸清各個學校對學位的特別規(guī)定。一般來說,知名度越高的學校學位越緊張,各個學校細則大不同,有的學校學位實行排名制,有的則優(yōu)先入戶時間,所以目標學校對學位申請的具體要求,必須事先打探清楚。
      3. 鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發(fā)生,置業(yè)者需搞清楚該房學位是否已被占用,如該房學位已占用,則該學位使用將受到一定限制,如像有中學的區(qū)域,福田的百花園學位一般是9年,9年之后才會買賣;又如羅湖的深圳小學,只有小學,讀完小學就可以。因此,合同中除戶口遷移之外,應明確學位問題。
      買房時候每個樓盤的所屬的學位都有嚴格劃分,也有可能變動,為預防有變動,家長一般買的時候會問清楚,這個房子屬于哪個學校。同一個片區(qū)有不同的小學,有時候樓盤和樓盤挨著,但是學校不一樣,所以問清楚很重要。另外,提前買房很需要,一般要提前一年或者半年,萬一學位緊張,學校會根據(jù)發(fā)房產(chǎn)證時間的長短來篩選,有備無患在買學位房的時候是必須的。

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