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福州二手房怎么裝修便宜?

  • 提問者:ggtyt
  • 地點(diǎn):福建省 - 福州市
  • 瀏覽次數(shù):1080
  • 提問時間:2016-10-08 17:06:47

已有回答(2條)
  • 一般來說,老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上,老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分,如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動,就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用.
    算盡細(xì)節(jié)老房改造更"經(jīng)濟(jì)"
    舊有裝修拆除,墻面處理,結(jié)構(gòu)改造,水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲.實(shí)際上,二手房裝修不必大費(fèi)周章,因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方,將它們利用起來,整個裝修費(fèi)用就會經(jīng)濟(jì)不少.
    滿足使用需求盡量減少改動
    對于二手房裝修來說,一旦有改動就可能帶來不小的花費(fèi),所以改造二手房*為經(jīng)濟(jì)的辦法,就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局,但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上.如果為了減少花費(fèi)"犧牲"掉日后的使用功能,會給生活帶來極大的不便.
    那么,二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動,從而降低花費(fèi)呢?
    廚衛(wèi)瓷磚
    墻面處理
    水路改造
    電路改造

    一些房齡達(dá)到二三十年的老房大多只有一路電路,這種開關(guān),插座"共享"一根電線的用電比較危險,既容易導(dǎo)致電路負(fù)荷過大,老舊的電線還容易引起火災(zāi).
    目前大多數(shù)家庭的電路布局"兵分三路",即開關(guān),插座,大功率電器各走一路,電線線徑為
    2.5平方毫米,如果老房電路也是這種布局,那么電路在總體上可算作過關(guān),可以另在局部增加插座,開關(guān)滿足用電需求.
    不過,2.5平方毫米的電線負(fù)荷量上限大致為5500瓦左右,所以選擇衛(wèi)生間,廚房電器一定要考慮其功率,比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器,2.5平方毫米的線徑則遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠.因此,在改造電路時一定要多與水電設(shè)計師溝通,盡量仔細(xì)考慮家庭成員的用電需求.
    衛(wèi)生間排水不可隨意改
    一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水,而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳,臥室,一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu),甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水不能隨意改動.同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水.
    重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程
    水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用,所以在改造過程中需要嚴(yán)防死守.舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現(xiàn)象,在重新做好防水后,必須要進(jìn)行24小時避水試驗(yàn),驗(yàn)證防水層是否完好.一般來說,淋浴間的防水層為1.8米,其他墻面防水層高度為1米,地面防水返高30厘米.

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  • 一般來說,老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上,老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分,如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動,就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用.
    算盡細(xì)節(jié)老房改造更"經(jīng)濟(jì)"
    舊有裝修拆除,墻面處理,結(jié)構(gòu)改造,水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲.實(shí)際上,二手房裝修不必大費(fèi)周章,因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方,將它們利用起來,整個裝修費(fèi)用就會經(jīng)濟(jì)不少.
    滿足使用需求盡量減少改動
    對于二手房裝修來說,一旦有改動就可能帶來不小的花費(fèi),所以改造二手房*為經(jīng)濟(jì)的辦法,就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局,但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上.如果為了減少花費(fèi)"犧牲"掉日后的使用功能,會給生活帶來極大的不便.
    那么,二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動,從而降低花費(fèi)呢?
    廚衛(wèi)瓷磚
    廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%,所以如果二手房原有裝修的時間不長,廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓,脫落,款式尚不落伍,就可以不用更換.將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換,整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新.
    墻面處理
    上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂,造成開裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面為容易落灰,掉粉的非耐水膩?zhàn)?,那么這樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?,則可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元.
    水路改造
    水路改造對于二手房來說可謂"大手術(shù)",因此它的花費(fèi)不少.一般來說,家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi),價格大致為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費(fèi)用大有幫助.
    水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求,如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置.然后再檢查水管道的材質(zhì),不少老房的水管道為鍍鋅管,這種管道長年使用后管壁內(nèi)會產(chǎn)生鐵銹,影響水質(zhì),并且鍍鋅管夏天還會"出汗",管壁外側(cè)會凝集大量水珠,如果沒有進(jìn)行防腐防潮處理,還會導(dǎo)致墻體陰濕.
    電路改造
    電路改造同樣是老房裝修的重頭戲,判斷電路是否需要改造非常重要,它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加,更重要的是日后家庭用電的安全.
    一些房齡達(dá)到二三十年的老房大多只有一路電路,這種開關(guān),插座"共享"一根電線的用電比較危險,既容易導(dǎo)致電路負(fù)荷過大,老舊的電線還容易引起火災(zāi).
    目前大多數(shù)家庭的電路布局"兵分三路",即開關(guān),插座,大功率電器各走一路,電線線徑為
    2.5平方毫米,如果老房電路也是這種布局,那么電路在總體上可算作過關(guān),可以另在局部增加插座,開關(guān)滿足用電需求.
    不過,2.5平方毫米的電線負(fù)荷量上限大致為5500瓦左右,所以選擇衛(wèi)生間,廚房電器一定要考慮其功率,比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器,2.5平方毫米的線徑則遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠.因此,在改造電路時一定要多與水電設(shè)計師溝通,盡量仔細(xì)考慮家庭成員的用電需求.

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