何經(jīng)理

錯(cuò)層：指一套住宅內(nèi)的各種功能 用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合大面積住宅.
復(fù)式樓是一類(lèi)樓型，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿.在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積.但其與復(fù)式樓的區(qū)別就是層高不一樣，夾層實(shí)際為比單層高些的樓層，而復(fù)式是兩個(gè)樓層的層高，在結(jié)構(gòu)上是按單層樓的來(lái)做，在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積.
躍層分為兩種.裝修裝飾界提出概念以及自然的躍層現(xiàn)象. 首先介紹種是新穎住宅建筑形式.層樓面，臥室,起居室,客廳,衛(wèi)生間,廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，有別墅式的感覺(jué).躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯*上下層;一般在首層安排起居,廚房,餐廳,衛(wèi)生間，有一間臥室，二層安排臥室,書(shū)房,衛(wèi)生間等.
躍式樓也
躍式
躍式
是兩層的層高，也有一個(gè)樓梯上到二層，但和復(fù)式樓的區(qū)別就是沒(méi)有那個(gè)從一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g.

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周林斌

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汪建華

一,錯(cuò)層和復(fù)式的區(qū)別
1.高度不同.雖然錯(cuò)層式住宅和復(fù)式住宅一樣都處于不同的層面，都是實(shí)際為一層的住宅，但是復(fù)式住宅的樓高卻超過(guò)一人，人站在層樓上通過(guò)平視不能清楚的看見(jiàn)第二層樓上的所有外部東西，包括走廊,欄桿等，而錯(cuò)層式住宅的樓高低于一人，人站在層樓上能通過(guò)平視清楚的看見(jiàn)第二層樓上的所有外部東西.
2.上下形式不同.復(fù)式住宅的上下兩個(gè)層面面積一致，兩層樓的樓面是垂直投影，二錯(cuò)層式住宅上下樓層面積并不一致，也不是垂直相疊加的，而是互相以不等高的形式錯(cuò)開(kāi)的.
二,錯(cuò)層和躍層的區(qū)別
錯(cuò)層式住宅雖然有高度不等的差別平面功能分區(qū)，是但其完整的平面住宅，而躍層式住宅則是立體的，是完全獨(dú)立的兩層居住空間，每一層的樓高的和一般住宅樓高差不多.

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歐派小歐

復(fù)式只有一層，但層高比普通的住宅都要高，在后期設(shè)計(jì)時(shí)，可以設(shè)計(jì)出兩層，一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通.如果上下兩層完全分隔，是躍層，如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層的場(chǎng)面,欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式.
錯(cuò)層室內(nèi)各功能用房在不同的平面上，用2-4個(gè)臺(tái)階進(jìn)行隔斷.錯(cuò)層戶(hù)型具有一定的立體感，后期裝修設(shè)計(jì)，可以充分發(fā)揮空間的立體感.
躍層是兩層的住宅，在室內(nèi)會(huì)設(shè)計(jì)一條樓梯連接上下兩層，功能區(qū)會(huì)分開(kāi).一般情況下，一層安排廚房,衛(wèi)生間,客廳,餐廳等活動(dòng)區(qū)域，二層則是臥室,書(shū)房,衛(wèi)生間等，動(dòng)靜完全分離.

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流浪的飛鷹

　　躍層：這個(gè)“躍”字，是指的屋子里的其中一個(gè)區(qū)域躍了兩層。而每層的層高都是標(biāo)準(zhǔn)層高(2.8+)。一般躍層區(qū)域?yàn)椋嚎蛷d和南北陽(yáng)臺(tái)。相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)建房子的時(shí)候，把屋子的二樓位置按照正常的建筑標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)建設(shè)完畢，戶(hù)型結(jié)構(gòu)也基本定型，故意留出客廳和陽(yáng)臺(tái)位置沒(méi)有做隔層。
　　在銷(xiāo)售的時(shí)候，樓上和樓下都算面積，躍層部分算單層面積(個(gè)人感覺(jué)這種房子住著比較舒服，兩層的高度都是2.8米，客廳躍層高度為5.6米，給人比較大氣的感覺(jué))。通常房屋頂層比較常見(jiàn)躍層的戶(hù)型，如雨花臺(tái)區(qū)的閱城國(guó)際花園一般共11層，那么*上面的兩層會(huì)有11躍12的情況存在，這種就是躍層。
　　復(fù)式：復(fù)乃雙之意。所謂的復(fù)式就是樓上、樓下均有房子。樓上樓下的高度相差無(wú)幾，用樓梯來(lái)連接樓上和樓下的空間，相當(dāng)于兩套垂直的房子中間由一個(gè)單獨(dú)的樓梯在室內(nèi)連接。復(fù)式和躍層根本的區(qū)別在于層高的不同，復(fù)式和Loft的根本區(qū)別在于建筑面積的不同。

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格子襯衫

　　復(fù)式只有一層，但層高比普通的住宅都要高，在后期設(shè)計(jì)時(shí)，可以設(shè)計(jì)出兩層，一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通。如果上下兩層完全分隔，是躍層，如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層的場(chǎng)面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式。

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最熟悉的陌生人

　　錯(cuò)層室內(nèi)各功能用房在不同的平面上，用2-4個(gè)臺(tái)階進(jìn)行隔斷。錯(cuò)層戶(hù)型具有一定的立體感，后期裝修設(shè)計(jì)，可以充分發(fā)揮空間的立體感。
　　躍層是兩層的住宅，在室內(nèi)會(huì)設(shè)計(jì)一條樓梯連接上下兩層，功能區(qū)會(huì)分開(kāi)。一般情況下，一層安排廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳等活動(dòng)區(qū)域，二層則是臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等，動(dòng)靜完全分離。

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