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蘇州的購(gòu)房稅費(fèi)是怎么計(jì)算的?

90平米大概多少錢。

  • 提問(wèn)者:沒(méi)心沒(méi)肺
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):2292
  • 提問(wèn)時(shí)間:2016-08-25 11:49:00

已有回答(3條)
  • 2016年蘇州購(gòu)房稅費(fèi):
    買房:商業(yè)房和車庫(kù)4%,居住房3%,首套房?jī)?yōu)惠一半1.5%,90平米以下的首套房按1%征收.
    契稅:買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)購(gòu)房1%,面積90平方-144平米且1.5%,非購(gòu)房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納.
    營(yíng)業(yè)稅:營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種,營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免.
    個(gè)人收入所得稅:個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔(dān),若是五年外的普通住房減免.
    印花稅:印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前按每本房權(quán)證收取5元,其他暫免.

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  •   契稅:個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 。營(yíng)業(yè)稅:不滿五年的全額的5.5%,滿五年的免征。個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。

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  •   90平米以下契稅減半,按評(píng)估價(jià)乘以1%收取,90~144平米按評(píng)估價(jià)乘以2%收取。144平米以上非普通住宅估價(jià)乘以4%收取。房改房收取1%土地*金。商品房沒(méi)滿5年收取5.5%營(yíng)業(yè)稅、1%個(gè)稅。

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