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二手房交易的時候都要繳哪些稅費?

有誰知道的比較全面的?

二手房交易的時候都要繳哪些稅費?

  • 提問者:額你放假
  • 地點:天津市 - 市轄區(qū)
  • 瀏覽次數(shù):2052
  • 提問時間:2016-08-22 15:20:00

已有回答(3條)
  •   二手房交易稅費有哪些包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地*、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地*;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免)。
      個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,*為20%;普通住宅的契稅為1%,商品房契稅為4%。

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  •   一是二手房交易過程中,既有購買方的稅費,又有賣方的稅費;在交易過程中,買方不能承擔所有費用,特別是營業(yè)稅和附加費、個人所得稅,以及土地*。
      二是一般來判斷,作為買方一般交易稅費為總房價或評估價的3-5%的費用,90平米以下一般為3%左右。
      三是建議找中介來操作,特別是大一點的中介為交易,一來安全,二來交易程序熟悉,三來省心省事。

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  • 您好康源裝飾很高興問你解答
    二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入.各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅,個人所得稅,土地,印花稅,城建稅,教育附加稅,地方附加稅,契稅.其中,營業(yè)稅,城建稅,教育附加,地方教育附加稅,合計為5.65%;對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地;印花稅為房屋買賣成交價的0. 15‰;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,為20%;普通住宅的契稅為2%,商品房契稅為4%[1].

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