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*近張藝謀的集資房鬧的沸沸揚(yáng)揚(yáng),集資房是什么意思?

統(tǒng)建房和集資房的區(qū)別是什么?

  • 提問者:你是不是啥啊
  • 地點(diǎn):上海市 - 上海市
  • 瀏覽次數(shù):1917
  • 提問時(shí)間:2016-07-22 11:19:00

已有回答(4條)
  •   集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集*建造的房屋,職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資,在信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面會給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定,個(gè)人按房價(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。

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  •   統(tǒng)建房是指1973年——1986年期間,由國家計(jì)委、國家建委、財(cái)政部*、撥款,北京市組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的,按國家*指標(biāo)(包括“三材”指標(biāo))劃撥,由中央單位分配使用的住房。集資房是公司給員工的福利,是福利房。

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  •   是一種福利房,申請者大多都是些經(jīng)濟(jì)方面有困難的住戶,是經(jīng)濟(jì)適用房的一種,產(chǎn)權(quán)起初歸單位、個(gè)人所有,待到一定期限后,可以轉(zhuǎn)到個(gè)人名下,拿到房產(chǎn)證后,可以上市自由買賣。

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  • 集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府,單位,個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集,建造的房屋.職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資,信貸,建材供應(yīng),稅費(fèi)等方面給予部分減免.集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定.個(gè)人按房價(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán).

    統(tǒng)建住房是由政府建設(shè)部門統(tǒng)一建設(shè),統(tǒng)一價(jià)格,定向出售的既具有商品房性質(zhì),同時(shí)又具有一定政策性住房性質(zhì)的住房.

    集資建房和統(tǒng)建住房主要區(qū)別:一是建設(shè)主體不同,集資建房是單位組織建設(shè);統(tǒng)建住房是委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè).二是土地取得不同,集資建房是利用單位自有土地;統(tǒng)建住房是通過出讓取得土地;三是住房價(jià)格構(gòu)成不同,集資建房價(jià)格是以建房成本價(jià)向職工出售;統(tǒng)建住房是以建房成本價(jià)加上土地出讓費(fèi)用,銷售稅費(fèi)和3%以下的利潤構(gòu)成.

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