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深圳房租*稅是怎么算的?

深圳房租*稅是怎么算的?具體有哪些稅目?

  • 提問(wèn)者:回憶另存為
  • 地點(diǎn):廣東省 - 深圳市
  • 瀏覽次數(shù):1557
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-07-02 09:08:00

已有回答(2條)
  • 個(gè)人房屋出租稅
    所繳納的有營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅(有些地方還有防洪費(fèi)),各項(xiàng)稅費(fèi)各地有些差別,一樣一樣計(jì)算下來(lái),公司專業(yè)會(huì)計(jì)都不一定會(huì)算,所以了解個(gè)人房屋出租稅的綜合*是多少就行了。房產(chǎn)性質(zhì)為住宅 綜合*6.65%
    計(jì)算*:月租金*12個(gè)月*6.65%=1年應(yīng)繳納的稅款

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  • (一)屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費(fèi):
      (1)房產(chǎn)稅,按租金的4%;
     ?。?)營(yíng)業(yè)稅,按租金的3%;
     ?。?)個(gè)人所得稅,租金不超過(guò)4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過(guò)4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;
     ?。?)教育附加費(fèi),按營(yíng)業(yè)稅的3%;
      (5)城市建設(shè)維護(hù)稅,按營(yíng)業(yè)稅的1%;
     ?。?)印花稅,按租金的01%;
     ?。?)房屋*管理費(fèi),按租金的2%。
      (二)屬企業(yè)出租房屋的,需繳納以下稅費(fèi):
     ?。?)房產(chǎn)稅,按租金的12%,按年度繳納;
      (2)營(yíng)業(yè)稅,按租金的5%;
      (3)教育附加費(fèi),按營(yíng)業(yè)稅的3%;
     ?。?)城市建設(shè)維護(hù)稅,按營(yíng)業(yè)稅的1%;
      (5)印花稅,按租金的01%;
     ?。?)房屋*管理費(fèi),按租金的2%;
     ?。?)屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人,按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。
     ?。ㄈ傩姓?、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的,需繳納以下稅費(fèi):
     ?。?)房產(chǎn)稅,按(房產(chǎn)原值×70%)的12%,按年度繳納;
     ?。?)營(yíng)業(yè)稅,按租金的5%;
     ?。?)企業(yè)所得稅,按(租金-已納稅金-費(fèi)用)的15%;
      (4)教育附加費(fèi),按營(yíng)業(yè)稅的3%;
     ?。?)城市建設(shè)維護(hù)稅,按營(yíng)業(yè)稅的1%;
      (6)印花稅,按租金的01%;
    (7)房屋*管理費(fèi),按租金的2%。

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