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房?jī)r(jià)租售比是什么意思?

房?jī)r(jià)租售比是什么意思?租售比是怎樣算的?

  • 提問(wèn)者:白天不懂夜的黑
  • 地點(diǎn):上海市 - 上海市
  • 瀏覽次數(shù):1857
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-07-01 09:08:00

已有回答(2條)
  • 租售比,一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價(jià)的比例,通常我們所說(shuō)的租售比,是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房?jī)r(jià)之間的比值,也有一種說(shuō)法認(rèn)為是每個(gè)月的月租與房屋總價(jià)的比值。房屋租售比這個(gè)概念是國(guó)際上用來(lái)衡量某地區(qū)樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一。國(guó)際上通行的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為,合理的房?jī)r(jià)租售比應(yīng)在1:250以內(nèi)。這個(gè)比值意味著,如果把房子按現(xiàn)在的租金出租,100個(gè)月至250個(gè)月(大致相當(dāng)10年至20年)內(nèi)能收回房款,買房就是合算的。而比值越高,說(shuō)明房?jī)r(jià)中的*需求越大。

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  • 所謂“租售比”,是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房?jī)r(jià)之間的比值。在正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)中,租金與售價(jià)之間存在一個(gè)較為固定的比例關(guān)系,其租售比大致為1:100。

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