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作為業(yè)主,怎么正確使用物業(yè)管理維修基金?

作為業(yè)主,怎么正確使用物業(yè)管理維修基金?

  • 提問者:蝴蝶少女
  • 地點:安徽省 - 蕪湖市
  • 瀏覽次數(shù):1580
  • 提問時間:2015-07-15 11:07:00

已有回答(4條)
  • 物業(yè)維修基金是為了維修物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金,因此當小區(qū)公共設(shè)備等出現(xiàn)故障修妖修理時,可以提取該基金進行修繕.

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  • 物業(yè)維修基金是為了維修物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金,因此當小區(qū)公共設(shè)備等出現(xiàn)故障修妖修理時,可以提取該基金進行修繕。

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  • 物業(yè)維修基金是指商品住宅、公有住宅以及住宅區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)出售時,物業(yè)出售人和買受人應(yīng)當按照規(guī)定交納的用于住宅的共有部分、共有設(shè)備、和公共設(shè)施的維修、更新和養(yǎng)護的專項維修*。物業(yè)維修基金應(yīng)當用于物業(yè)的共用部分的維修、更新和改造,不得挪作他用。物業(yè)維修基金應(yīng)當存入銀行專戶,按幢立帳、按戶核算。業(yè)主委員會或者業(yè)主大會委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年至少公布一次專項維修*的收支情況,接受業(yè)主的監(jiān)督。 ??物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護的費用,按照下列規(guī)定承擔(dān):(一)專有部分的所需費用,由擁有專有部分的業(yè)主承擔(dān);(二)部分共用部分的所需費用,由擁有部分共用部分業(yè)主按照各自擁有的房屋建筑面積比例共同承擔(dān);(三)全體共用部分的所需費用,由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的房屋建筑面積比例共同承擔(dān)。按照本規(guī)定設(shè)立物業(yè)維修基金的,部分共用部分、全體共用部分的維修、更新和改造費用在專項維修*中列支。但物業(yè)的共用部分屬于人為損壞的,費用應(yīng)當由責(zé)任人承擔(dān)。

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  • 業(yè)主使用專項維修*,必須按照政府有關(guān)規(guī)定來進行。在專項維修*劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后,物業(yè)公司可以提出使用方案,其中包括維修和更新、改造的項目、費用預(yù)算等內(nèi)容,由業(yè)主大會依法通過使用方案。業(yè)主委員會將使用方案報送政府有關(guān)部門備案。然后,業(yè)主委員會就可以通過銀行將所需專項維修*劃轉(zhuǎn)至維修單位。

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