別墅的建筑密度一般都很低，因?yàn)閯e墅的建筑面積一般都很大，而且別墅之間相隔也是較大的。還有就是不同的城市別墅的建筑密度也是不同的。
建筑密度也叫容積率，容積率一般是由政府規(guī)定的。一般而言,容積率分為：
獨(dú)立別墅為0.2~0.5；??
聯(lián)排別墅為0.4~0.7； ??
6層以下多層住宅為0.8~1.2；??
11層小高層住宅為1.5~2.0； ??
18層高層住宅為1.8~2.5； ??
19層以上住宅為2.4~4.5；??
住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。
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城市都是有建筑密度的，不同的區(qū)域?qū)τ诮ㄖ芏鹊囊笫遣灰粯拥?。別墅的建筑密度當(dāng)然要小于普通居民區(qū)了。建筑密度可以看出一個(gè)城市的人口。
建筑密度指的是建筑基底面積除以建筑用地。一般不同的項(xiàng)目建筑密度差別很大。有錢(qián)人都喜歡住別墅，因?yàn)閯e墅的容積率低，非常舒適，一般均在0.7左右吧！周邊環(huán)境好，活動(dòng)空間大，相當(dāng)舒適！
現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類(lèi)居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
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一般來(lái)說(shuō)小于0.7才是別墅。各個(gè)地區(qū)的規(guī)劃不同，建筑密度也不相同，主要和當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃有關(guān)。不同城市的特點(diǎn)有所差別。大致如下容積率<=3.5，建筑密度<=26%
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建筑密度指的是建筑基底面積除以建筑用地。這不同的項(xiàng)目差別很大的哦。別墅的容積率低，非常舒適，一般均在0.7左右吧！周邊環(huán)境好，活動(dòng)空間大，相當(dāng)舒適！
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別墅容積率不大于0.35 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬(wàn)平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4
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