宿遷二手房交易稅費(fèi)是多少?
稅費(fèi)參考如下:
查檔20元
公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征
個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭住房,免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。
3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。
契稅:
1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是住房的按成交價(jià)3%征收。
2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是住房的按成交價(jià)3%征收。
3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)
土地*金:
成交價(jià)*0.5%,房改房征收。
土地*:
1、成交價(jià)*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅:成交價(jià)*0.05%
1、住宅類,暫免。
2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):
1、面積*2.5元/平方米,已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米,商品房。
3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):
1、80元/本,住宅及配套車庫(kù)
2、550元/本,非住宅及不配套車庫(kù)。
3、10元/本,共有權(quán)證。
貼花稅:5元/件。
比如房?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。
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