桀驁不馴

業(yè)主委員會(huì)委員的選舉應(yīng)遵守一定的程序：

　　1.建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在選舉日15日以前向全體業(yè)主送達(dá)選票。

　　2.選票以產(chǎn)權(quán)人為單位，一個(gè)產(chǎn)權(quán)人一張選票;產(chǎn)權(quán)共有的，共有人共用一張選票。

　　3.建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按每一位候選人申請(qǐng)候選人登記的時(shí)間順序安排各候選人向業(yè)主大會(huì)作不超過5分鐘的競(jìng)選演說。

　　4.各候選人做完競(jìng)選演說后，建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)對(duì)該候選人進(jìn)行投票。

　　5.因故不能舉行業(yè)主大會(huì)的，建設(shè)單位應(yīng)在選舉日15日以前發(fā)出受理候選人登記申請(qǐng)和申請(qǐng)候選人登記期限的公告;業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在任期屆滿15日以前發(fā)出受理候選人登記申請(qǐng)和申請(qǐng)候選人登記期限的公告。申請(qǐng)候選人登記期限期滿，建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)將符合申請(qǐng)登記條件的全體候選人的身份證明、簡(jiǎn)歷、*方法，選舉業(yè)主委員會(huì)的日期，選票，以公告或其他方法送達(dá)小區(qū)全體業(yè)主。

　　6.所得贊成票在前名的候選人當(dāng)選為業(yè)主委員會(huì)委員。

　　7.下列事項(xiàng)，建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)委托公證員予以公證：

　　(1)申請(qǐng)候選人登記的申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)持有的文件。

　　(2)在申請(qǐng)候選人登記的期限期滿前申請(qǐng)候選人登記的申請(qǐng)人名單。

　　(3)在本公約規(guī)定的期限前送達(dá)的選票數(shù)。

　　(4)在選舉日收回的選票數(shù)。

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執(zhí)著的瘋子

業(yè)主委員會(huì)委員選舉程序各地略有不同。
一般程序如下：
1、開發(fā)商或者業(yè)主向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)物業(yè)管理主管部門或者街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌建業(yè)主大會(huì)的申請(qǐng)報(bào)告；
2、符合業(yè)主大會(huì)籌建條件的，由物業(yè)管理主管部門和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組；
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在主管部門和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下在30天內(nèi)組織召開業(yè)主大會(huì)，通過《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，選舉業(yè)主委員會(huì)委員；
4、業(yè)主委員會(huì)委員推選業(yè)主委員會(huì)主任、副主任、執(zhí)行秘書等領(lǐng)導(dǎo)成員；
5、按規(guī)定向主管部門和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案；
6、持備案證辦理刻制印章和銀行*等手續(xù)。

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