陳小姐

注意看合同，細(xì)化到細(xì)節(jié)上面，比如材料用什么標(biāo)準(zhǔn)的，不然施工過(guò)程中以次充好，虛報(bào)價(jià)格，增項(xiàng)，會(huì)讓你不知不覺(jué)給多話(huà)很多錢(qián).
注意看看他們的工地，工地質(zhì)量好的做工肯定可以.
注意看做好的工程，做得好的和做得壞的是由很大差別的.

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貳六零柒

1 .怎樣認(rèn)定裝飾公司的資格

　　首先，裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。您除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)與證書(shū)等，有無(wú)任何保障，都是您要仔細(xì)考察的。

　　其次，您可以考察這家裝飾公司所做過(guò)的工程，來(lái)評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以您要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳盡的詢(xún)問(wèn)。如果是朋友介紹的，您可以通過(guò)熟人來(lái)了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會(huì)有“誤導(dǎo)”。

　　2 .如何與裝飾公司初步接洽

　　目前裝飾公司的報(bào)價(jià)*有兩種：一是您報(bào)出想投入多少錢(qián)，由裝飾公司結(jié)合您的要求，開(kāi)始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià);二是您提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)您的要求要花多少錢(qián)。

　　許多消費(fèi)者愿意采用第二種洽談*，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。其實(shí)，這種做法是沒(méi)有必要的。所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無(wú)幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。您這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。

　　所以在您與裝飾公司開(kāi)始接觸時(shí)，直接將自己準(zhǔn)備花多少錢(qián)，想達(dá)到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司，看他們是否接受。如果裝飾公司同意承接您的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。

　　3. 如何確認(rèn)設(shè)計(jì)和討價(jià)還價(jià)

　　在您與裝飾公司達(dá)成初步默契之后，裝飾公司就要了解您的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。在之后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給您，上面列有非常具體的用料和施工量。您在拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。您可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說(shuō)一些空間的處理，材料的應(yīng)用，以及價(jià)格和用量是否合理。

　　4. 如何杜絕裝修合同書(shū)中的漏洞

　　在您認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和您簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在這份合同中，您要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　首先，合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期，別給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”條件。

　　其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。

　　第三，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶(hù)使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

　　一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。

　　5 .如何考察施工隊(duì)

　　裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，您還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。

　　另外，施工隊(duì)是否有實(shí)力，從他們使用的工具上也能窺見(jiàn)一斑。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開(kāi)始使用如電汽泵、射釘槍等工具了。

　　注意了以上這些方面，您在裝修自己的居室時(shí)，就可以以一個(gè)合理的價(jià)格，享受到盡可能多的服務(wù)了。另外，了解了這些討價(jià)還價(jià)的知識(shí)，也可使您的“免疫力”增強(qiáng)，不會(huì)上當(dāng)受騙。

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雨聲斷思念

因?yàn)檠b修項(xiàng)目太多太細(xì)，不懂行的業(yè)主看到一大篇約定，覺(jué)得夠細(xì)夠全了，有價(jià)格又有簽章，不就是個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同嘛，簽了就是了。
　　
　　裝修合同暗藏玄機(jī)，殊不知裝修合同中要列清楚材料和工藝需要十幾頁(yè)，“游擊隊(duì)”的合同那只叫粗略版，不會(huì)標(biāo)明材料品牌型號(hào)和工藝做法，更不會(huì)約定增項(xiàng)控制比例，更談不上違約責(zé)任了，寫(xiě)入合同都無(wú)效。
　　
　　結(jié)果是，后期變更設(shè)計(jì)方案，增項(xiàng)、增材料，名正言順地增加裝修費(fèi)。工藝、質(zhì)量就更別談了，業(yè)主更是無(wú)據(jù)可依無(wú)從把控。

　　低價(jià)是“游擊隊(duì)”的核心武器，“往往可以低于品牌公司30%的價(jià)格接單”，因?yàn)橛?jì)算很粗，可以喊一個(gè)很低的價(jià)格。
　　
　　邊干邊添錢(qián)，后期一定會(huì)做足加法功夫：“走直線(xiàn)的電線(xiàn)非得在屋內(nèi)轉(zhuǎn)一圈;一個(gè)書(shū)房可以給你安裝8盞激光照明燈;墻面乳膠漆謊報(bào)面積多收錢(qián)等”。由于事先沒(méi)有正規(guī)報(bào)價(jià)單，許多部位未經(jīng)仔細(xì)測(cè)算，后期裝修時(shí)又覺(jué)得是必要的，就這樣被動(dòng)地被加價(jià)。

　　肯定是去看已做的或正在做的工地，的工人、的材料做出來(lái)的樣板間看上去當(dāng)然很完美。這樣的價(jià)平質(zhì)優(yōu)，“游擊隊(duì)”裝修選定了。
　　
　　他們每個(gè)時(shí)間段都會(huì)設(shè)置一個(gè)“賠本不怕，只求把局做大”的樣板間來(lái)吸引客戶(hù)，甚至給該樣板間業(yè)主許以回扣，請(qǐng)他們幫忙說(shuō)好話(huà)。這里虧的錢(qián)，當(dāng)然就從你身上賺回來(lái)了

　　“你看我們給你用的是的木工板，還有這個(gè)水泥都是的?！甭?tīng)上去確實(shí)很不錯(cuò)啊，從肉眼還真看不出來(lái)木工板、水泥這些輔料的好壞，感覺(jué)不錯(cuò)就行。
　　
　　報(bào)價(jià)既低，要*低價(jià)劣質(zhì)材料是必需的，且合同中沒(méi)有注明材料品牌、規(guī)格，級(jí)別，即使發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)材料也沒(méi)辦法。
　　
　　就算你自己買(mǎi)桶好油漆，也可能被換成三無(wú)產(chǎn)品，你根本不知道。更有惡劣的工人“收拾”自己買(mǎi)輔料的業(yè)主，偷走他們多余的材料，叫你多的都花進(jìn)去了。

　　“水電改造到底好多錢(qián)?”“很難估算啊，都是現(xiàn)場(chǎng)做好了按方實(shí)收?！焙冒?，所有裝修都這樣算的，也就只能按這個(gè)辦了。
　　
　　“水電改造是的盈利點(diǎn)，他們會(huì)想盡一切辦法賺取暴利”。布管繞線(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量做手腳，防水高度不做夠……招數(shù)實(shí)在太多了。

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