大歐先生

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。 　　
一、項目名稱、地點 　　建設項目名稱qz______，建設地點qz______，建設單位qz______，《拆遷許可證》文號qz______. 　　
二、房屋基本狀況 　　
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋qz______間，建筑面積qz______平方米，使用面積qz______平方米，居住面積qz______平方米。 　　
2.乙方有正式戶口qz______人，常住人口qz______人，應安置人口qz______人，分別是qz______. 　　
3.被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于qz______. 　　
三、拆遷安置 　　
甲方安置乙方的住房位于qz______，共qz______套qz______間，qz______層qz______號，配有qz______等設備。 　　
四、拆遷補償 　　
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣qz______元整； 　　
2.附屬物補償金額為人民幣qz______整； 　　
3.搬遷補助費為人民幣qz______元整； 　　
4.設施設備遷移費為人民幣qz______元整； 　　
5.其他費用為人民幣qz______元整。 　　
五、搬遷 　　
乙方在qz______年qz______月qz______日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。 　　
六、補償金額支付時間及* 　　
甲方在qz______年qz______月qz______日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。 　　
七、注銷 　　
乙方應在qz______年qz______月qz______日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。 　　被拆遷房屋的水、電、*、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。 　　
八、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）qz______等qz______人一致簽字同意qz______作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人qz______領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。 　　
九、違約責任 　　
甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的qz______%向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付qz______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。 　　乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金qz______元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。 　　
十、聲明及保證 　　
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。 　　
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)qz______均已辦妥并合法有效。 　　
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 　　
十一、保密 　　
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為qz______年。 　　
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。 　　
十二、不可抗力 　　
本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 　　
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在qz______天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。 　　
十三、通知 　　
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用qz______（書信、傳真、電報、當面送交等）*傳遞。以上*無法送達的，方可采取公告送達的*。 　　
2.各方通訊*如下：qz______. 　　
3.一方變更通知或通訊*，應自變更之日起qz______日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 　　
十四、爭議的處理 　　
（一）本合同受qz______國法律管轄并按其進行解釋。 　　
（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第qz______種*解決： 　　
1.提交qz______仲裁委員會仲裁； 　　
2.依法向人民法院起訴。 　　
十五、解釋 　　
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 　　
十六、補充與附件 　　
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　
十七、合同效力 　　
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為qz______年，自qz______年qz______月qz______日至qz______年qz______月qz______日。
本合同正本一式qz______份，雙方各執(zhí)qz______份，具有同等法律效力；合同副本qz______份，送qz______留存一份。 　　
甲方（蓋章）qz______ 　　授權代表（簽字）qz__ 　　qz____年qz__月qz___日 　　簽訂地點：qz__qz_____ 　　
乙方（蓋章）qz______ 　　授權代表（簽字）qz__ 　　qz____年qz__月qz___日 　　簽訂地點：qz__qz_____

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房屋拆遷安置補償合同范本 　　
甲方(拆遷人)：qz__qz_____地 ??址：qz______ ??郵碼：qz__qz__ 　　*：qz______法定代表人：qz___ ??職務：qz______ 　　
乙方(被拆遷人)：qz__qz___地 ??址：qz______ ??郵碼：qz__qz__ 　　*：qz______法定代表人：qz___ ??職務：qz______ 　　
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。 　　
條 ??項目名稱、地點 　　
建設項目名稱qz__qz__qz___，建設地點qz_____ ??，建設單位qz_____ ??《拆遷許可證》文號qz_____ ??.　
第二條 ??被拆房屋現(xiàn)狀 　　
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ ??平方米。
(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于qz__qz__qz___. 　　
第三條 ??拆遷安置 　　
(一)乙方安置到qz_____ ??，房屋____間，建筑面積qz_____ ??平方米，使用面積____ ??平方米，居住面積____ ??平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。 　　
(二)乙方臨時過渡到qz__qz__qz___，房屋____間。 　　
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應遷入安置用房內(nèi)。 　　
第四條 ??安置房屋的標準 　　
(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合qz_____ ??頒發(fā)的qz_____標準; 　　
(二)建造質量應當符合qz__qz__qz___; 　　
(三)房屋內(nèi)應當有以下設施：1.qz__qz__qz__qz__2.qz__qz__qz__qz__3.qz__qz__qz__qz__ 　　
第五條 ??拆遷安置房屋產(chǎn)權 　　
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于乙方應與qz_____簽訂房屋*合同并交納房租及其他費用。 　　
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 　　
第六條 ??房屋拆遷補助 　　
甲方支付乙方搬家補助費qz_____元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費qz_____元;提前搬家獎勵費qz_____元;其他補助費qz_____元;共計人民幣qz_____ ??元。
第七條 ??被拆遷房屋補償 　　
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下*進行補償： 　　
1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。 　　
2.產(chǎn)權調(diào)換。甲方以qz_____地點，qz_____房屋，____間，____平方米，補償乙方;乙方需支付： 　　
(1)結構差價qz__qz__qz__qz__元;
(2)面積差價qz__qz__qz__qz__元;
(3)房屋成新差價qz__qz__qz___元。 　　
3.qz__qz__qz__qz______第八條 ??乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。 　　
第九條 ??乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。 　　
第十條 ??乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期*罰款____元。 　　
第十一條 ??乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。 　　
第十二條 ??甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理： 　　
1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。 　　
2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。 　　
3.qz__qz__qz__qz______ 　　
第十三條 ??特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： 　　
1.不可抗力造成安置房屋建設延期; 　　
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期; 　　
3.qz__qz__qz__qz______出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。 　　　　
第十四條 ??本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 　　
第十五條 ??本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。 　　
甲方：qz__qz__qz__qz______代表人：qz__qz____年__月__日 　　
乙方：qz__qz__qz__qz______代表人：qz__qz____年__月__日

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