1、驗收衛(wèi)生間時,可在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢,與樓上業(yè)主商議,用同樣方法,便知天花板會否滲水,更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
2、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié),可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。 ?? ??
3、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視,尤其要注意尺寸,看將來可以做何利用,比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱,就很尷尬了。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
4、應(yīng)驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,櫥柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
5、檢驗給排水管是否通暢,打開龍頭放水,看下水是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。 ?? ?
6、在龍頭下接杯水,注意觀察是否存有銹跡,如果認為供水質(zhì)量有問題,可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
7、觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方通常會在墻面上留下印漬,大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。
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精裝房驗房步驟:
1、檢查廚房煙道 用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。 2、檢查衛(wèi)生間通風(fēng) 應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性,同時用種方法測抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
3、檢查管道煤氣 用冒煙的卷紙放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏,在報警提示的同時關(guān)閉進氣電磁閥。這時如果只有聲音不能動作,須及時修復(fù)。
4、檢查是否空鼓 將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話,可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風(fēng)險。則必須要加以重視。
5、驗電
(1)檢查插座:五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插,燈亮,表示有電。此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān),指示燈滅,頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好,說明插座安全。如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,要立刻修復(fù),否則誤觸電時無法及時斷電會危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
(2)開關(guān)箱內(nèi)的個分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示,如果沒有或不明確,應(yīng)立刻處理。
(3)開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個都要用力左右晃動檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)打火接觸不良現(xiàn)象時,會造成更大的危險。
(4)檢查有線電視插座、寬帶插座,看插頭插進去有無松動或是否有插頭插不進去的現(xiàn)象。
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