這個格式還真不好說,我給你看看大概合同都包括哪些項(xiàng)吧。
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項(xiàng)目:
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
條:工程概況
第二條:工程價款
第三條:質(zhì)量要求
第四條:材料供應(yīng)
第五條:付款*
第七條:工程驗(yàn)收
第八條:其他事項(xiàng)
1.甲方責(zé)任
2.乙方責(zé)任
第九條:違約責(zé)任
第十條:爭議解決
第十一條:合同的變更和終止
第十二條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 ?? ??份,甲乙雙方各執(zhí) ?? ?? ??份。
甲方(業(yè)主): ?? ?? ??(簽章) ?? ?? ??
乙方: ?? ?? ??(簽章)
住所*: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??企業(yè)*:
郵政編碼: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??郵政編碼:
工作單位: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??法人代表:
委托*人: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??委托*人:
電 ?? ??話: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??電 ?? ??話:
簽約*: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
?簽約日期:
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,合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的*,一定要填寫清楚。有的家裝合同,在委托*人、工程設(shè)計人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的*上都僅填寫公司的*,這是不夠的,一旦工程發(fā)生問題時,找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。 第二,“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”,大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想,但是俗話說“一分錢一分貨”,所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的,因此,北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。 第三,關(guān)于分階段驗(yàn)收的問題,由于家庭裝修的特殊性,我們隨著工程的進(jìn)行對工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的,各階段具體到工程上應(yīng)該有一個明確的解釋,并且需要有一個時間表。 第四,關(guān)于家庭裝修付款*中與支付二期工程款有關(guān)的一個概念“工程進(jìn)度過半”。這個概念解釋起來五花八門,有的說指工期過半,有的解釋為“木工收口”,等等,從行業(yè)角度也難以解釋,所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個雙方都接受的概念。 第五,關(guān)于違約責(zé)任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn),這個違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過3‰,如果過高,出現(xiàn)問題,也不一定能夠解決。 第六,由于每個家庭的裝修千差萬別,消費(fèi)者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入保險箱是不現(xiàn)實(shí)的。所以,本合同還有一項(xiàng)條款“其他約定條款”,就是說,如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里,也可以有補(bǔ)充條款。 第七,關(guān)于本合同的一系列表格,所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱患,所以填寫時應(yīng)該把項(xiàng)目、數(shù)量、位置等搞清楚,如果合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說明的內(nèi)容反映出來,可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)行詳細(xì)說明。 第八,需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料,但是什么時候采購運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排,采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員,所以,合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時間以及驗(yàn)收人。
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