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交了物業(yè)費(fèi)還要交垃圾費(fèi)嗎

交了物業(yè)費(fèi)還要交垃圾費(fèi)嗎

  • 提問者:一秒的記憶
  • 地點(diǎn):河南省 - 鄭州市
  • 瀏覽次數(shù):2495
  • 提問時(shí)間:2015-11-07 09:07:00

已有回答(2條)
  • 好像是不包括的哦,物業(yè)費(fèi)是管理費(fèi),垃圾費(fèi)是環(huán)衛(wèi)局收哈。
    一般物業(yè)費(fèi)都包括:
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
      (即人員費(fèi)用,包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等)
      2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
      (包括;公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);公共照明費(fèi);易損件更新費(fèi)等等)
      3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
      (包括:清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等)
      4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
      (包括:綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)*化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等)
      5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
      (即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等)
      6、辦公費(fèi)用;
      (包括:交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等)
      7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
      8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
      9、法定稅費(fèi);
      (包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等)
      10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
      可以看出小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)不包含公共水電費(fèi),但是法律上沒有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定,因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費(fèi)里包含公共水電費(fèi)。

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  • 地方的物業(yè)不一樣,大多數(shù)是包括的。有的老小區(qū),因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)很低不夠小區(qū)管理的正常開銷,需要另外聘請(qǐng)人打掃,所以相應(yīng)的會(huì)產(chǎn)生衛(wèi)生費(fèi)。一般費(fèi)用不多,就需要交納。
    物業(yè)費(fèi)包括:
    1)物業(yè)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);
    2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用(含租區(qū)內(nèi)正常工作時(shí)間的空調(diào)費(fèi),公共區(qū)域水費(fèi)、排污費(fèi)、電費(fèi)、熱水費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用);
    3)物業(yè)管理區(qū)域(公共區(qū)域)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
    4)物業(yè)管理區(qū)域(公共區(qū)域)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
    5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
    6)辦公費(fèi)用;
    7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

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