北京購房需要什么資格,我來自己判別一下,看符不符合。
一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;,
二:有北京合法有效的暫住證;
三:購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四:身份證、結婚證和戶口本。
五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
六:集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口,你必須找一個單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買房。
七:通過個稅*驗核購房資格,需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅,即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年,每年至少一次繳納個人所得稅(不為 零),繳納年份不能中斷,補繳無效。
八:根據北京市住房限購政策(京政辦發(fā)[2011]8號)規(guī)定,名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房,應連續(xù)5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉(xiāng) 建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定,連續(xù)5年繳納社保的認定標準為:自提出申請的上一個月開始往前連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險,且提出申請之 月須為正常參保狀態(tài),自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認可。
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對已擁有 1 套住房的本 市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市 有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù) 5 年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購 1 套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有 2 套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有 1 套及以上住房的非 本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù) 5 年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非 本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
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