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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開(kāi)工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日!

裝修*量房有哪些陷阱?

裝修*量房有哪些陷阱?裝修陷阱有哪些?

  • 提問(wèn)者:溫暖的午夜陽(yáng)光
  • 地點(diǎn):四川省 - 成都市
  • 瀏覽次數(shù):1091
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-07-08 06:06:00

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已有回答(4條)
  • 1,審核圖紙是否準(zhǔn)確 2,工程項(xiàng)目是否齊全 3,計(jì)量單位會(huì)影響預(yù)算結(jié)果
    4,圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致5,材料和工藝說(shuō)明要具體6,特殊情況特別預(yù)算

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  • :裝修合同陷阱
    現(xiàn)在的裝修公司有很多家裝設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候故意增加一些裝修項(xiàng)目,如,不需要做梁的地方增加一個(gè)梁,不需要的地方非要吊頂。這樣一下來(lái)整個(gè)房屋的裝修報(bào)價(jià)就高出了很多,相對(duì)來(lái)說(shuō)裝修的報(bào)價(jià)也就高出了很多。設(shè)計(jì)師這樣做的目的是如果提高了裝修報(bào)價(jià),那么設(shè)計(jì)師所獲取的提成也就高了很多。
    我們業(yè)主在裝修房屋的時(shí)候一定要明確自己的居住需求。如果在裝修設(shè)計(jì)的中發(fā)現(xiàn)造價(jià)較高,有沒(méi)有很大的實(shí)際價(jià)值的項(xiàng)目,在裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候一定要堅(jiān)持自己的要求。
      現(xiàn)在很多建材商家都和設(shè)計(jì)師是私下約定好了的嗎,只要是裝修設(shè)計(jì)中使用了建材商家的材料,那么建材商家就會(huì)給設(shè)計(jì)師一定的回扣。很多設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)裝修的時(shí)候就會(huì)故意使用這些有回扣的材料。即便有其他價(jià)格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會(huì)采用,結(jié)果讓消費(fèi)者花冤枉錢(qián)。
      我們?cè)谘b修的時(shí)候要對(duì)目前的裝飾建材市場(chǎng)有個(gè)大致的了解。那種材料合適我們的房屋,這些材料的零售價(jià)等等,我們都要做到心中有數(shù)。
      如果消費(fèi)者在設(shè)計(jì)中堅(jiān)持自己的想法,刪去了多余的設(shè)計(jì),而且選擇的材料又比較便宜,設(shè)計(jì)師仍有辦法來(lái)增加預(yù)算。即在測(cè)量時(shí),有意多報(bào)、謊報(bào),加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí),沒(méi)有將門(mén)窗面積扣除,或?qū)γ骈L(zhǎng)寬增加,都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。
      面對(duì)這種情況我們可以在合同中注明,裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生金額來(lái)計(jì)算,多退少補(bǔ),這樣您在工程驗(yàn)收時(shí),可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次,并依據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)付工程款。

    第二:裝修價(jià)格陷阱
    1、遺漏某些硬裝修。主材裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材,業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約。但是在日后的裝修過(guò)程中,業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)如果缺少的哪些主材其裝修根本無(wú)法繼續(xù),所以業(yè)主不得不再為這些主材加錢(qián)。所以,要化解這一風(fēng)險(xiǎn),業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫(xiě)清楚所有主材,且標(biāo)明購(gòu)買(mǎi)者是裝修公司還是業(yè)主自己。
    2、施工工藝含糊不清。在查看報(bào)價(jià)單時(shí),很多業(yè)主都抱著一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會(huì)造成損失,而文字說(shuō)明肯定沒(méi)法做手腳的心態(tài),所以在看報(bào)價(jià)單時(shí)光看數(shù)字、不看文字。但是,事實(shí)并不是業(yè)主想的那樣。無(wú)論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求,中間漏過(guò)一道工序,在未來(lái)的生活中就可能給你造成很多麻煩,墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問(wèn)題大都是裝修施工工藝不過(guò)關(guān)導(dǎo)致。因此,業(yè)主多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí),盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn),定期去裝修現(xiàn)場(chǎng)了解進(jìn)程,這樣有一定的防范作用。
    3、拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格。在裝修之前,業(yè)主一般都會(huì)咨詢(xún)已經(jīng)裝修過(guò)的朋友或者是從事裝修這一行業(yè)的朋友、也有是直接去市場(chǎng)上去了解一下裝修的一些材料的價(jià)格,避免自己在看報(bào)價(jià)時(shí)被裝修公司欺騙。但是,事實(shí)卻是,很多業(yè)主了解的信息大都是片面的。比如業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價(jià),但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用,于是他把地板、瓷磚的價(jià)格砍下來(lái)了,卻在人工費(fèi)用上吃了虧。所以業(yè)主看裝修報(bào)價(jià)單,不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格,而是要綜合人工、損耗等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來(lái)看。

    第三:裝修套餐陷阱
    家裝套餐陷阱1:價(jià)格陷阱,很多人往往會(huì)把價(jià)格放在選擇一個(gè)公司的決條件,但某些公司會(huì)以低價(jià)切入,而后在后期高額增項(xiàng)。他們?cè)谇捌跁?huì)因?yàn)槟悴欢b修而隱蔽很多不包含的項(xiàng)目故意不和你提,等你簽訂的合同的時(shí)候會(huì)告訴你一些不包含的項(xiàng)目,比如管理費(fèi)、稅金、水電路改造等。
    家裝套餐陷阱2:主材陷阱,提供的主材品種單一、檔次低。個(gè)別裝修公司為消費(fèi)者提供的主材品牌十分單一,等消費(fèi)者交過(guò)定金再去確定具體材料的時(shí)候,才發(fā)現(xiàn)幾乎沒(méi)有選擇的余地。如果消費(fèi)者提出更換材料,就需要另外加錢(qián)。
    家裝套餐陷阱3:工程質(zhì)量陷阱,家裝套餐裝修模式和傳統(tǒng)的家裝修模式一樣還是由基礎(chǔ)工程和主材部分兩大部分組成,所以有些公司為了節(jié)省基礎(chǔ)裝修成本,要么降低基材品質(zhì)要么會(huì)安排技工水平相對(duì)差的工隊(duì)施工,用來(lái)降低基礎(chǔ)工程成本。所以在簽訂合同的時(shí)候就得了解公司給消費(fèi)者提供的基材品質(zhì),至于技工水平就得了解公司的品質(zhì)還有是否有一些可控制工程質(zhì)量的技術(shù)手段。
    如果想要有效避免這些陷阱,就從源頭抓起,必須明白這些陷阱到底是出現(xiàn)在哪里,同時(shí)可以到*申請(qǐng)4份*報(bào)價(jià),相互比較后,在定裝修公司這樣可以讓廣大業(yè)主走出陷阱。

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  • 一、設(shè)計(jì)陷阱:
    很多公司在接待時(shí)都會(huì)說(shuō)“設(shè)計(jì)*”。但當(dāng)你對(duì)設(shè)計(jì)不滿(mǎn)意或?qū)こ淘靸r(jià)不滿(mǎn)意而不想委托其施工時(shí),就會(huì)要你出一筆昂貴的設(shè)計(jì)費(fèi)。
    二、合同陷阱:
    主要表現(xiàn)在虛構(gòu)主體資格、資質(zhì)以及在使用材料、工藝要求、施工期限、驗(yàn)收方法、質(zhì)量保
    三、預(yù)付款陷阱:
    合同簽訂后施工方會(huì)要求你預(yù)付30%到40%的備料款和進(jìn)場(chǎng)費(fèi),少數(shù)業(yè)務(wù)員甚至老板會(huì)利用這種機(jī)會(huì)“釜底抽薪”、卷款走人。
    四、購(gòu)料陷阱:
    如果是自購(gòu)材料,少數(shù)施工方會(huì)通過(guò)介紹你去購(gòu)買(mǎi)材料而收取回扣;開(kāi)“大處方”,少用多買(mǎi),多的陸續(xù)拿走。如果是包工包料,他會(huì)在用料數(shù)量、用料品牌上做文章。
    五、質(zhì)量陷阱:
    主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門(mén)窗等項(xiàng)目上,這些地方只要有質(zhì)量問(wèn)題,往往是多次返工都不能解決問(wèn)題,只能是不了了之。

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  • “*量房”變身收費(fèi)
    “先量個(gè)房吧,我們*量房?!泵鎸?duì)裝飾公司這樣的熱情推薦,很多業(yè)主都會(huì)有些動(dòng)心。既然*量房,量個(gè)房也沒(méi)什么損失,還可以貨比三家,于是業(yè)主們欣然接受了該公司*量房的服務(wù)邀約。
    等各項(xiàng)測(cè)量結(jié)果都出來(lái)了,業(yè)主也大致敘述了自己對(duì)家的設(shè)想。隨后提起什么時(shí)候可以看到設(shè)計(jì)圖時(shí),則會(huì)要求業(yè)主先交200元定金,簽合同時(shí)定金可沖抵裝修工程款,不滿(mǎn)意可以退回定金。如果后面決定放棄合作,要求退回定金,裝飾公司也只會(huì)答應(yīng)退100元,另100元做為量房的費(fèi)用,因?yàn)榱糠恳不ㄙM(fèi)了成本。事后才考慮到“*量房”只是口頭承諾,也沒(méi)什么依據(jù)。
    商家:“*量房”付出了勞動(dòng)
    裝修都是按照交定金、*量房、*設(shè)計(jì)、預(yù)算報(bào)價(jià)、簽合同的流程進(jìn)行的。而目前,一些中小裝飾公司將“*量房”提到了“交定金”之前。這一改變,對(duì)業(yè)主具有一定的誘惑力,因?yàn)闃I(yè)主在裝修前,都希望對(duì)比一下各家裝飾公司或者施工隊(duì)的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)計(jì)水平。但*量房并非“*午餐”,隨之而來(lái)的就是要交定金。
    “商家的誠(chéng)信則體現(xiàn)在是否在量房前,把收取定金的*告訴消費(fèi)者。”專(zhuān)家說(shuō),不少“野馬”裝修隊(duì)和小裝飾公司也打著上門(mén)*量房的旗號(hào),靠近業(yè)主,一旦沒(méi)被選上做裝修,就要向業(yè)主索取量房費(fèi)用,如此“*量房”則是騙人的幌子。
    業(yè)主認(rèn)為,實(shí)地量房是設(shè)計(jì)的必經(jīng)之路,但是看不到滿(mǎn)意的設(shè)計(jì)效果圖,就要為量房埋單,讓很多業(yè)主難以接受。一些業(yè)主打算自己量房,但施工隊(duì)不答應(yīng),因?yàn)閾?dān)心業(yè)主測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)不夠準(zhǔn)確。另有一些業(yè)主則認(rèn)為,室內(nèi)裝修前期工作比如量房相對(duì)簡(jiǎn)單,一兩個(gè)人就能完成,花費(fèi)的時(shí)間不多,施工方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)量房的成本付出。
    行家:量房需專(zhuān)業(yè) 業(yè)主要誠(chéng)信
    “其實(shí),量房并不只是測(cè)量數(shù)據(jù)那么簡(jiǎn)單?!睂?zhuān)家介紹說(shuō),別看測(cè)量房子只用十來(lái)分鐘,但設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)量房,*重要的目的是實(shí)地了解房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)和環(huán)境特點(diǎn)。每位業(yè)主的房屋內(nèi)外環(huán)境都是不同的,不同的地理環(huán)境與空間狀態(tài),決定了不一樣的設(shè)計(jì)。所以,設(shè)計(jì)師在量房現(xiàn)場(chǎng),就必須仔細(xì)觀察房屋的位置和朝向,以及周?chē)沫h(huán)境狀態(tài),噪聲是否過(guò)大、采光是否良好等。因?yàn)檫@些狀況直接影響到后期的設(shè)計(jì),若房子臨近街道,過(guò)于吵鬧,設(shè)計(jì)師可以建議業(yè)主安裝中空玻璃,這樣隔音效果比較好;如果房屋原來(lái)采光不好,則需要用設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)。
    目前,一些采取設(shè)計(jì)收費(fèi)的裝飾公司,已經(jīng)實(shí)行了先簽合同、繳納設(shè)計(jì)費(fèi)、再量房的規(guī)則。這樣做的一個(gè)重要目的是,有效篩選過(guò)濾了那些“忽悠”設(shè)計(jì)師的業(yè)主,這些業(yè)主拿到滿(mǎn)意的設(shè)計(jì)圖紙之后,將設(shè)計(jì)師置之不理,自己再找“野馬”裝修隊(duì)來(lái)施工。
    此外,專(zhuān)家建議一些準(zhǔn)備裝修的業(yè)主,要找一個(gè)各方面都能與自己契合的裝修公司很不容易,有很多裝飾公司在咨詢(xún)階段就可放棄,這樣也可節(jié)約自己和裝飾公司的時(shí)間。

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