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買房須知的18個常識

  • 提問者:那個地方
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  • 提問時間:2020-04-08 09:54:44

已有回答(3條)
  • 大多數(shù)人都是*次購房,對于房產(chǎn)知識以及買房常識很是欠缺,所以確定有買房的計劃,那么在購房之前一定要學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識以及買房常識,這樣在實際看房的時候,才能不被開發(fā)商的“花言巧語”所迷惑,擁有自己對房子的判斷力。
    所以如果對房產(chǎn)知識不了解的話,在買房的過程中肯定會遇到各種各樣的問題,甚至?xí)袭斒茯_。
    買房的時候需要注意以下幾點:
    1、不要輕信廣告上的內(nèi)容
    2、注意看公攤面積是否合理
    3、房子周邊的設(shè)施,例如交通、生活、娛樂等
    4、評估自己的經(jīng)濟能力

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  • 買房須知的18個常識如下:1、查詢五證;2、看開發(fā)商口碑;3、評估購房能力;4、選擇戶型;5、選擇樓層;6、看房子質(zhì)量;7、看購房優(yōu)惠;8、看自身經(jīng)濟能力;9、確定房間面積;10、看周邊規(guī)劃;11、看房子價格;12、看小區(qū)環(huán)境;13、避免極端層;14、遠離設(shè)備層;15、看小區(qū)物業(yè);16、看周邊教育資源;17、購房定金;18、簽訂認購書。
    除此之外,還應(yīng)該避免虛假或夸大宣傳、虛假熱銷以及制式合同等問題。

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  • 買房子需要注意的點很多,下面是買房須知的18個常識。
    1、查看開發(fā)商五證,所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。
    2、買房其實選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、*充足。
    3、選戶型,挑選戶型時,首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為:正南、東南、東、西南、北、西。
    4、選樓層,中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好,出行較高層更方便,可以說是折中。
    5、很多購房者認為,當下房價過高,所以買房時,一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識,關(guān)注戶型好壞,房屋質(zhì)量等干貨。
    6、評估購房能力,對于剛需族來說,由于他們的經(jīng)濟能力有限,所以都會采取貸款的*買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供,為了保證生活質(zhì)量不受影響,避免斷供的風(fēng)險,小編建議月供的數(shù)額*控制在總收入的50%以內(nèi)。
    7、看優(yōu)惠,對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠,要多打聽,多分析,多判斷,不要盲目追風(fēng)。
    8、莫心急,年輕人置業(yè)時,不宜好大喜貴,應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想,根據(jù)自身所能承受的范圍,作出合理的決策。
    9、看規(guī)劃,買房當然要挑樓盤,挑小區(qū),挑戶型,但是也不能只看房子,還要看房子的位置。畢竟,決定房子價值*的因素便是地段,建議在購置房產(chǎn)時,要切記緊跟城市發(fā)展的方向。
    10、看價格,價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價格。
    11、小區(qū)環(huán)境,小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關(guān),更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。
    12、避免極端層,頂層和底層不建議買,底層不僅容易潮濕,發(fā)霉,滋生蚊子,光線也不好,頂層一到大夏天,不僅悶熱,不透氣,還容易漏水。
    13、遠離設(shè)備層,設(shè)備層是專門供水,供電的中間樓層,要是常年居住在設(shè)備層的附近的話,不僅機器設(shè)備的噪音把人折磨得無法休息,連機器的輻射也會影響人的身體健康。
    14、不可一味買大,看房一定要綜合考慮,不可片面。首先是面積,面積以適用為原則,不可為大而大。
    15、考慮孩子問題,買地產(chǎn)要考慮孩子路上的安全問題,盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)約大量的時間,讓孩子有充裕的時間學(xué)習(xí)和休息。
    16、購房定金,定金對買受人是極為不利的,使買受人在簽約的時候處于不利的境地,買受人往往在定金不退的壓力下,違心地接受開發(fā)商的不平等條款。
    17、物業(yè),不同的物業(yè)公司所做的服務(wù)千差萬別,物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。
    18、簽認購書,認購書基本條款要約定詳細,對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內(nèi)容約定要合法有效,要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

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