理解理解

公積金貸款買房所需條件：
1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；
3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；
4、借款人有支付不低于購房所需*30％款項(xiàng)的能力；
5、貸款人規(guī)定的其他條件。
公積金貸款買房所需資料及申請(qǐng)流程：
1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

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君子不識(shí)小人

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，符合以下條件的職工，可以用蘇州公積金貸款購房:
1、職工在申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前已連續(xù)正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限;
2、自有*支付購房款不低于規(guī)定比例;
3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;
4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好;
5、未正在使用園區(qū)公積金償還購房貸款;
6、未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清該套住房的住房公積金貸款;
7、已動(dòng)用園區(qū)公積金購房的，本人住房公積金賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額應(yīng)留足本人社會(huì)保險(xiǎn)及公積金實(shí)際繳費(fèi)年限的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)應(yīng)計(jì)存款額(以下簡(jiǎn)稱本人養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額);
8、根據(jù)需要規(guī)定的其他條件。

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赤手空爪

公積金貸款買房是貸款買房*中*惠的一種，一般有公積金的購房者都會(huì)使用公積金貸款買房，但是申請(qǐng)公積金貸款買房是有條件限制的，滿足以下條件才能使用公積金貸款：
1、要求名下沒有已經(jīng)在還的貸房貸，必須將房貸完全還清才可以。
2、征信不能有任何問題，再貸款之前一定要查一下自己的征信記錄，確保不要有任何的征信問題。
3、一定要了解清楚當(dāng)?shù)毓e金連續(xù)繳費(fèi)的年限要求。
4、例如北京是一年而其他地方面一般是6個(gè)月。
5、不能有任何的違規(guī)公積金提取記錄，但凡被查到就會(huì)取消公積金貸款的資格。

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