意識(shí)調(diào)查

眾所周知我們現(xiàn)在購(gòu)買的商品房產(chǎn)權(quán)都是70年，很多人就此比較疑問(wèn)的是如果房子70年產(chǎn)權(quán)后，那我們所購(gòu)買房子的歸屬權(quán)又是怎么認(rèn)定的呢，這是很多人都比較關(guān)注的問(wèn)題，畢竟對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，房子是一個(gè)家庭比較重大的家庭資產(chǎn)組成部分。
產(chǎn)權(quán)之所以是70年是因?yàn)殚_(kāi)放商只購(gòu)買了國(guó)家土地70年的使用權(quán)，也就是說(shuō)，在70年后，土地依然是國(guó)家的，可在這并不代表房子不屬于你。
因?yàn)榉孔邮悄愕乃接胸?cái)產(chǎn)，你是擁有*的使用權(quán)的，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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雞蛋羹

房子是個(gè)人的，70年產(chǎn)權(quán)只是說(shuō)土地使用權(quán)限為70年，70年后土地由國(guó)家收回，但房子肯定還是你自己的，繼續(xù)居住該房子，需要想國(guó)土局申請(qǐng)并繳納一定費(fèi)用后可以延伸土地使用年限。
一套房子基本不會(huì)住的超過(guò)70年的，除了北京的四合院和上海的老古董房子，哪個(gè)房子能住過(guò)70年啊，50年的房子都屬于危房了，到時(shí)肯定要拆遷的。再說(shuō)，就算國(guó)家收回土地使用權(quán)，也不可能隨意收回的，肯定會(huì)對(duì)你的房子有補(bǔ)償?shù)摹Ｋ阅愀静挥脫?dān)心這個(gè)事。

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Terry云飛

房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過(guò)期之說(shuō)。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地。
房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，你是擁有*的使用權(quán)的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)約，所以大家根本不用擔(dān)心自己的住宅問(wèn)題，只需要繳納一定的費(fèi)用進(jìn)行續(xù)約，而不需要再次辦理相關(guān)證明。

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