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房產(chǎn)證一直不辦可以嗎?長期不辦房產(chǎn)證會怎樣

  • 提問者:遺感才最美
  • 地點:江蘇省 - 海門
  • 瀏覽次數(shù):12818
  • 提問時間:2019-03-28 10:40:59

已有回答(5條)
  • 買房沒有辦房產(chǎn)證會有的后果如下:
    如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權證,其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài),購房者將不能取得如下權利:
    1,不能進行買賣,贈與,置換,繼承,出租等活動,即使簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護.
    2,在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償.
    3,無法設定抵押權,典權等他項權利,購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任.
    4,如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險.
    5,開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時,沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn),可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;
    6,在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地.

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  • 長期不辦房產(chǎn)證會怎樣
    1、無法及時證明購房者是該房屋的擁有權人。
    2、無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。 如果想要辦理貸款等業(yè)務時,沒有房產(chǎn)證的房屋是無法抵押的。
    3、無法贈與、繼承該房屋。沒有房產(chǎn)證就無法證明購房者是該房屋擁有權人,因而也無法進行產(chǎn)權轉移。
    4、如果房屋產(chǎn)權受到了侵犯,無法及時保護自己的房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個債權證明,只能證明雙方之間有這筆買賣。但是登記了之后房子才真真正正的屬于購房者所有,因為登記是有物權效力的。

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  • 房產(chǎn)證一直不辦可以嗎?房產(chǎn)證是證明房屋歸屬權的重要文件,辦理房產(chǎn)證是非常有必要的,有的朋友為了規(guī)避稅費選擇不辦理房產(chǎn)證,這樣的做法是非常不明智的。沒有房產(chǎn)證就無法證明你擁有房子的所有權,同時在辦理借款或轉贈、買賣時都會受到限制,存在很大的弊端,因此一定要引起廣大業(yè)主們的注意。

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  • 我國的不動產(chǎn)采用的是登記生效主義.也就是說,不動產(chǎn)物權變動不經(jīng)登記不生效.如果你不辦房產(chǎn)證的話,你的這筆買賣并沒有完成,因為對該房屋處于一個不確定的狀態(tài).

    1,你無法及時證明你是該房屋的擁有權人.

    2,你無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權.你有*想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了.

    3,你無法贈與,繼承該房屋.因為你無法證明你是該房屋擁有權人.

    4,如果你的房屋產(chǎn)權受到了侵犯,你無法及時保護你的房產(chǎn).房產(chǎn)公司的合同只是一個債權證明,只能證明你倆之間有這筆買賣.但是登記了之后你房子才真真正正的歸你,因為登記是有物權效力的.

    上面的文章便是小編給大家解讀的關于房產(chǎn)證辦理期限是多久以及長期不辦房產(chǎn)證會怎樣的詳細信息,希望能夠對大家有所幫助.我們大家在辦理房產(chǎn)證的時候,要切忌盡快去,如果拖得時間久了,房產(chǎn)證拿不到,在今后房屋的權屬出現(xiàn)糾紛的時候,那你可就要吃虧了.

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  • 這種行為暫時是可以的。但未來存在一定風險,將來再過戶時必須拿房產(chǎn)證才能辦理。依據(jù)《房屋登記辦法》買賣二手房的當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記。不然是無法進行買賣和過戶。

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