買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付:1,合理利用公積金盡可能的用公積金.2,事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請"工薪貸款".3,資質(zhì)不錯者可申請信用貸款.4,有舊房者可以賣了舊房換新房.5,有保險者可申請保單貸款.6,降低買房標(biāo)準(zhǔn).7,尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯,可考慮求助.
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買房首付不夠怎么辦?首付不夠怎么買房
1、銀行貸款或者選擇非銀行機構(gòu)申請貸款
如果你是公務(wù)員的話,還有政策照顧,有面向公務(wù)員的貸款,這樣的話,可能能夠通過貸款籌集*,但是缺點是交房之后既要還按揭,還要還首付貸款,生活壓力比較大。
目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子首付的貸款,大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的首付。
大家可以辦理一張信用卡,付首付時通過透支信用卡的*就可以了,要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要記得按時還款,不能造成逾期還款的情況,否則會影響大家以后申請購房貸款。
2、家人支持、親朋借款
如果你比較幸運,父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款,那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住,其實父母也不容易,一定要好好孝順?biāo)麄儭<热皇钦娴南胭I房,也不要光顧面子了,該借錢的時候不能小氣,看看誰能支援一點,籌集一點是一點。但是手里有錢一定要記得先還人家哦,有錢就還再借不難。
3、打開小金庫
看看自己和對象的工資卡上面還有多少錢,其實買房并不是小事情,因此從打算買房的時候起就要做好計劃,看看兩個人到底能夠存多少錢,有道是,吃不窮,喝不窮,算計不到就受窮,只要多加注意,其實可以省去不少開支的。
4、開源節(jié)流
不僅要減少不必要的開支,還要想辦法看能不能多點*的途徑,畢竟錢是賺出來的,不是省出來的。如果能多條*的途徑,生活的壓力可能會得到緩解,比如基金,股票,或者其他理財*,在有把握的情況下不妨一試。
5、合理安排
如果真的覺得房價超出了預(yù)算,而且感覺交房之后生活壓力會比較大,可以考慮小一點的房子,或者位置稍微偏一點的地方,沒必要為了一套房,一家人都生活在重壓之下。
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買房首付不夠怎么辦?首付不夠怎么買房
1、巧妙使用住房公積金
對于公積金余額較多的人來說,可以嘗試以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金,用以償還墊資機構(gòu)。這樣來,成本比湊齊首付低很多,只有約一個月的短期拆解利息,或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2、申請工薪貸款
對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言,可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外,這部分貸款既可以用于個人消費,也可用于購房,貸款期限一般短于3年。
3、有價*變現(xiàn)
如果生活中購買了基金、股票等,在需要錢的時候可以變賣,雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分*,但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
4、以舊房子作質(zhì)押來買新房子
質(zhì)押舊房子獲得貸款來付首付,在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是,這意味著同時還兩個貸款,而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高,貸款年限也會縮短。需要注意的是,被質(zhì)押的房子房齡不要太長。
5、有保險者可申請保單貸款
如果你購買了商業(yè)保險,那么通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款,但也會有一定的風(fēng)險和金額限制,要咨詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款,一定要衡量下自己的還款能力才行。
6、其他貸款變現(xiàn)
抵押貸款、信用貸、消費貸等,也是一種常見的*,不過這個適用于短期貸款和小額貸款的情況,因為要背負(fù)兩份貸款,如果還款周期太長,金額太大,還款壓力可能會比較大。
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買房首付不夠怎么辦?首付不夠怎么買房
1、*方便*簡單的辦法就是找親友借錢
中國人一貫家族和友情觀念濃重,親戚朋友之間也經(jīng)常在經(jīng)濟方便互幫互助買房是人生大事,通常來說找可靠的親友借錢的話,大部分都會支持的。所以說如果大家缺首付款的話可以主動向親友開口借!當(dāng)然向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經(jīng)濟承受能力,并且簽訂正規(guī)的欠條,并且按時還款。這樣的話,才會不因為經(jīng)濟原因?qū)е掠H友之間的情感受損。
2、如果是年輕人購房的話還可以直接尋求父母的資助
年輕人剛步入社會不久,沒有足夠的積蓄也是正常的,這個時候買房的話啃老可能是一種無法避免的情況。
如果說父母經(jīng)濟情況不錯,又有一筆暫時不用的閑置*的話,可以請求父母幫忙。但是大家也要注意,向父母借錢也要打欠條,并且按照銀行利息計算,這樣也是給自己壓力。年輕人買房時在*方面啃老不要真正的啃老,只是將父母的錢周轉(zhuǎn)過來用一下,然后及時還給父母。
3、合理申請信用貸款
隨著近些年來金融業(yè)的發(fā)展,銀行的信用貸款業(yè)務(wù)開展不錯,所以信用貸款的申請難度已經(jīng)小了不少。所以說,如果個人的工作穩(wěn)定,信用良好,大家還可以申請信用貸款來彌補首付的不足。
若是個人的工資是銀行代發(fā)而且職業(yè)不錯的話可以申請的信用貸款額度,基本上相當(dāng)于月收入的五到十倍,這也是一筆不小的錢。這種方法適用于收入較高的人群,因為買房后不光要還房貸,還要償還信用貸款,后期還款壓力比較大。
4、將個人持有的有價*變現(xiàn)
如果平日里購買了基金、股票、紙黃金等理財產(chǎn)品,此時不妨將這些有價*變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分*,但在實在是借不到錢的情況下,這也不失為一種有效的辦法。
其實若是按照金融的思路來思考的話,個人持有的有價*變現(xiàn)*。除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款,這可能是一種更好的變現(xiàn)*,尤其是在個人持有的有價*數(shù)額比較大的情況下。
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