限價房是什么意思?
限價房是一種限價錢限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟適用房.限價商品房按照"以房價定地價"的思路,采用政府組織,市場化運作的模式.
限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場,調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責建設(shè).銷售價格實府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定.銷售價格在預(yù)售時向社會公布,公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的高價.購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方市交易.
限價房可以買賣嗎?
限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房,是可以進行上市交易的,但是,因為是低廉的限價房,所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制.
1,購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住.
2,限制:限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓.
3,購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房.
4,已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補助或優(yōu)惠,且已按市場租金標準繳交租金后,由市公房管理出相關(guān)證明,視為退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房.
5,政府在限價房的土地出讓,稅費減免,限定房價,購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入,并給于一定的優(yōu)惠.它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方.
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限價商品房按照“以房價定地價”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是,限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后,設(shè)定土地出讓的價格范圍,從源頭上對房價進行調(diào)控。限價房也是可以進行上市交易的,但是因為是低廉的限價房,所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制,滿足8年以后才可上市交易。
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1、限價房是什么意思
限價房是一種限價錢限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措。限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責建設(shè)。銷售價格實府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。
2、限價房可以買賣嗎
限價房可以買賣嗎?*是可以的。限價房從本質(zhì)來說還是商品房,是可以進行上市交易的。但是因為是低廉的限價房,所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制:
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??;
2、限制:限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓;
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
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限價房又稱限房價、限地價的“兩限”商品房,是一種限價格限套型、面積的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟適用房。目前我國部分城市正在積極推行限價房,而限價房子也是可以買賣的。
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