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買房找中介還是售樓處?中介買房和售樓處買房有什么區(qū)別

  • 提問者:懂人自懂
  • 地點:河北省 - 廊坊
  • 瀏覽次數(shù):4147
  • 提問時間:2019-01-10 09:32:48

已有回答(5條)
  • 中介買房基本都是一站式服務(wù),一般都會給你全部搞定的,只需要簽字就行了.但是在售樓處買房就要小心了,手續(xù)需要自己跑,而且售樓處對買房人都帶著有色眼鏡,全款優(yōu)先,商貸優(yōu)之,公積金靠邊站.如果你*有限又不想太麻煩的話,*找中介吧.

    總之,兩者*各有優(yōu)點和缺點,大家可以根據(jù)自身情況去選擇.如果你真的想要買房,不妨多去新樓盤看看,聽聽別人的建議,更要有自己的判斷.*一定要看樓盤質(zhì)量,價格不是*重要的,千萬不要貪小便宜吃了大虧!

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  • 買房子找中介還是售樓處

    1,時間和精力上

    開發(fā)商的樓盤一般是單個的,也有兩三個樓盤同時開發(fā),也就是說,你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況,可供選擇的面比較窄.而房產(chǎn)中介*機構(gòu)可以同時*十幾個樓盤,他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤,屆時你就可以從中細細挑選,還能同時比較多個樓盤的特征.

    2,房屋售價的優(yōu)惠

    開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出,除了自己的銷售力量外,必然會*一定規(guī)模的中介機構(gòu)幫助其銷售.如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介*機構(gòu)的出售價格便宜,則會造成沒有人會到中介*機構(gòu)購買新房的結(jié)果,那么開發(fā)商找中介*機構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉,所以找中介*買房有可能更便宜.

    3,規(guī)避潛在的購房風險

    我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證,但若你直接去售樓處購房,開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件,除非他們自己展示給你,否則你就無從得知,購房風險自然就大一些.

    但是,如果新房已經(jīng)被中介*,也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全,可以預(yù)售或現(xiàn)售,因為如果房子有問題,中介*機構(gòu)也不會進行*,否則他們是需要負法律責任的.

    4,*可幫你與開發(fā)商談判

    要是你直接找開發(fā)商購買樓盤,沒有中間人,其實是很難申請到比較大的折扣的,而若是有中介*機構(gòu)的介入,他們就能起到一定的潤滑作用.

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  • 1、時間和精力上
    開發(fā)商的樓盤一般是單個的,也有兩三個樓盤同時開發(fā),也就是說,你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況,可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介*機構(gòu)可以同時*十幾個樓盤,他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤,屆時你就可以從中細細挑選,還能同時比較多個樓盤的特征。
    2、房屋售價的優(yōu)惠
    開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出,除了自己的銷售力量外,必然會*一定規(guī)模的中介機構(gòu)幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介*機構(gòu)的出售價格便宜,則會造成沒有人會到中介*機構(gòu)購買新房的結(jié)果,那么開發(fā)商找中介*機構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉,所以找中介*買房有可能更便宜。
    3、規(guī)避潛在的購房風險
    我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證,但若你直接去售樓處購房,開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件,除非他們自己展示給你,否則你就無從得知,購房風險自然就大一些。
    但是,如果新房已經(jīng)被中介*,也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全,可以預(yù)售或現(xiàn)售,因為如果房子有問題,中介*機構(gòu)也不會進行*,否則他們是需要負法律責任的。
    4、*可幫你與開發(fā)商談判
    要是你直接找開發(fā)商購買樓盤,沒有中間人,其實是很難申請到比較大的折扣的,而若是有中介*機構(gòu)的介入,他們就能起到一定的潤滑作用。

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  • 如果你一點都不懂,那你*去找一個很大的樓盤,而且開發(fā)商也是有名的房產(chǎn)公司去買新樓盤,因為中介有時候太坑人了,不能完全信中介,除非你認識中介的人,從中介手中買房,不光是中介費,而且中介拿到的房源中介也會從中賺差價,碰到黑心中介,還可能被一房多賣呢,麻煩不斷,所以對購買房產(chǎn)不懂的人,買房要謹慎。
    中介買房肯定要貴些的,是的你去中介買新房人家不收中介費,但是開發(fā)商會給中介提成的,就這么跟你說吧羊毛出在羊身上,你以為中介會做*的事?另外那些優(yōu)惠你們自己都可以談下來的,所以買房一定要談優(yōu)惠,還有就是不管你在中介買新房還是直接在開發(fā)商手里買新房還是會被他們*的,只是一定要擦亮眼睛!

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  • 如果你是著急用房的話。很多人還是愿意去選擇中介推薦房源。因為中介的房源資源比較豐富,掌握的價格也比較的透明。所以說他們很快能幫你鎖定你想要的房子。
    一般來說在中介里邊兒去,看的房子基本上都是二手房。這個二手房并不是說是舊房,是說有的房主買了房子以后沒有住,是空的毛坯房。買這樣的房子的話,需要過一下中介走一下手續(xù),包括房子的過戶啊,等等。這樣的找中介買房比較方便,他會給你一些指導,辦起來比較順暢,也比較的快。就是說,你得需要多花一部分錢給中介費。

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