一,不可放松水路工程
水路一定要徹底檢查,如有水管老化,必須馬上更換,還有水管的布局是否合理也是需要注意的.在裝修二手房之前,應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理.做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進行整體裝修.而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好,在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時,應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修.同時要注意的是,施工后不可以留下死角.
二,不可忽視的電路改造
二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象,基本上都不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管.此外,新的國家標準規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患.
三,"隱蔽工程"拆開之后再隱蔽
裝修二手房中的質(zhì)量問題,很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當造成的.什么是何為"隱蔽工程"?就是在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結(jié)束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為"隱蔽工程".于是,在二手房裝修時,對"隱蔽工程"要格外注意.例如對吊頂內(nèi)的供水,空調(diào),通風等各種設(shè)施的管道,線路,設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣,電阻測試,連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于"隱蔽工程"的范圍,都是在次安裝之后無法再進行檢查的.業(yè)內(nèi)人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位
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二手房裝修要注意的:
1,裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關(guān)鍵
老房子的墻面會出現(xiàn)開裂,脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理.
同時裝修二手房要注意刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,是刷乳膠漆.如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應(yīng)的涂上底漆.
2,水,電路改造的處理
在所有的水路改造完成后,要做到管路合理,連接緊密,無跑冒滴漏,無違章拆移.
電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路.在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管.
3,為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意,首先應(yīng)該為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何.
方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂.
4,裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質(zhì)很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形,那么就要拆掉,重新制作.
鐵制的門窗,如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì).因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封,隔音,隔熱的作用.
5,增加必不可少的開關(guān)和插座
在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃.
6,裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內(nèi)空氣流通
在裝修二手房的整個過程中,尤其是在打膠,刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內(nèi)的空氣流通,衛(wèi)生間如果沒有窗戶,要打開排風扇.
裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水,1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑.噴灑后關(guān)閉門窗1小時.
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二手房翻新廚衛(wèi)還是比較麻煩的。
注意:舊廚房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對要復雜一些。除請櫥柜廠家對廚房進行丈量外,還要看看各種管道原來的位置是否合適,如不合適需要改動,則會出一份圖紙交給裝修公司,由施工隊按圖紙進行必要的改造。
煤氣與天然氣管道在舊廚房中的改造需慎重。這兩種管道因一般不讓隨意改動。如果不得不改時,必須經(jīng)過物業(yè)公司的同意。改動時,由于專業(yè)性較強,同時為方便日后的維修,通常由煤氣、天然氣公司或物業(yè)公司指定的專業(yè)公司負責改動。
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麻煩。二手房翻新廚衛(wèi)的位置要規(guī)劃好,施工前要規(guī)劃好過墻的管道的長度,管道在出墻處的尺寸應(yīng)該考慮到鋪貼墻面磚后的尺寸,尤其是出墻后直接接水龍頭等潔具的管道。除此以外,管道的走向要盡量避開入墻的電線管,避免日后水管破裂漏水影響用電。
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