裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面:
1 工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款.
2 付款*:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了.所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%.
中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標(biāo)明"工程過半,木工收口".但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,地磚,吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束.
3 增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等.這些都要在完工的時候交納費用的.那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設(shè)計說了算了.所以如果有可能,能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格.
還要注意一點,結(jié)算費用的時候,你應(yīng)該支付的增減費用,都應(yīng)該是在該項目施工前,由您簽字認(rèn)可的,如果是您沒有簽字認(rèn)可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費用
4 保修條款:裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題.保修時間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了.比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚.
5 水電費用:裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等.一般到工程結(jié)束,水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應(yīng)該誰來支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明.
6 按圖施工:嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,您可以要求返工.
7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們*重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要.監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次.設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合.
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裝修是件很費腦筋的事情,簽訂裝修合同更是一件斗志斗勇的過程,在裝修合同簽訂的時候,首先要注意的是裝修包含項目是否明確清楚;裝修材料的品牌、價格是否明確;除此以外,還要明確合同中違約一方的責(zé)任和處理辦法,并明確其保修期限和保修范圍。
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裝修合同是具有法律效應(yīng)的文本,所以消費者在簽訂合同時要先對裝修公司各方面進行了解。簽訂裝修合同之前,要查看其裝修公司是否為合法經(jīng)營的裝飾企業(yè),是否具有營業(yè)執(zhí)照,是否具有法人委托書。在簽訂合同時,要注意裝修合同中對裝修具體要求和完工日期是否表達清楚,如果有漏掉的要求和事項,可向裝修公司提出并進行合同的修改,如果沒問題簽字即可。
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