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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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上海二手房登記交易費(fèi)

  • 提問者:法國(guó)發(fā)貨
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):2369
  • 提問時(shí)間:2018-05-30 14:42:56

已有回答(2條)
  • 一、賣方
    營(yíng)業(yè)稅:238萬*5.55%=132090元
    個(gè)人所得稅:內(nèi)環(huán)*1%=23800元,中外環(huán)就是:238萬*2%=47600元
    交易手續(xù)費(fèi):2.5元*105=262.5元
    中介服務(wù)費(fèi)(若有):238萬*1%=23800元
    二、買方
    契稅:1-3%(這個(gè)如果買方是首套購房,且該房是位于內(nèi)環(huán)的,契稅為1%,反之就是3%,具體可以咨詢下當(dāng)?shù)氐慕灰字行?,或者把詳?xì)*補(bǔ)上來也可以)
    配圖費(fèi):25元,交易登記費(fèi):80元,抵押登記費(fèi)(若有貸款):200元。
    交易手續(xù)費(fèi):2.5*105=262.5元。中介服務(wù)費(fèi)(若有):23800元。
    若有商業(yè)貸款(貸款評(píng)估費(fèi):貸款額的0.1%)

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  • 一、繳納如下
    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
    3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非3%,買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),普通住房滿五年住房減免;
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
    6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
    7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免
    二、契稅:
    1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是住房的按成交價(jià)3%征收。
    個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%
    1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭住房,免征。
    2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。
    3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
    4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。
    三、土地*:
    1、成交價(jià)*1%,住宅免征。
    2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。

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