買(mǎi)賣(mài)二手房,根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:
一,契稅:(一般由買(mǎi)方繳納,雙方另有約定除外)
1,買(mǎi)方購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2,買(mǎi)方購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3,以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買(mǎi)方不是購(gòu)房 ;
(3)車(chē)庫(kù) ;
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二,營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)
1,房產(chǎn)證滿(mǎn)2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
2,房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;
3,房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格)**5.55%
4,商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格)**5.55%
三,個(gè)人所得稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)
1,房產(chǎn)證滿(mǎn)五年,并且是賣(mài)方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
2,賣(mài)方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年,按照1%繳納
3,商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格)**20%
四,其他費(fèi)用相對(duì)較少:
交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90
評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)
購(gòu)房證明:20元一份 一般需開(kāi)3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))
回復(fù) 贊(0)
一般情況二手房交易買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1, 契稅:按照基準(zhǔn)*征收交易總額的3%,若買(mǎi)方是購(gòu)買(mǎi)面積不足90平方米的普通住宅,繳納交易總額的1%,若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.
2, 土地出讓金:按成本價(jià)的1.5%*建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒(méi)有土地證)
3, 印花稅:房款的0.05%
4, 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
5, 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi).
6, 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的)
7, 中介費(fèi):房款的1%
回復(fù) 贊(0)
關(guān)于買(mǎi)二手房交易要交哪些稅,一般來(lái)說(shuō)有契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、*等等,如果想要了解更多更詳細(xì)的關(guān)于二手房交易稅費(fèi)的信息,可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芩?,或者政府部門(mén)網(wǎng)站,他們更權(quán)威些。
回復(fù) 贊(0)
個(gè)人所得稅、契稅、*及其附加稅、印花稅。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
南京凱典裝飾
南京雨花臺(tái)區(qū)
已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
蕪湖簡(jiǎn)構(gòu)裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
今朝裝飾
太原迎澤區(qū)
已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽(yáng)區(qū)
已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線(xiàn)咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)