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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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*裝修樣板房的陷阱

  • 提問者:圖呼呼
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):4180
  • 提問時(shí)間:2018-05-13 10:25:54

已有回答(5條)
  • 一,選擇家裝公司應(yīng)該至少考察其如下幾個(gè)方面:
    公司的專業(yè)水平,公司的可靠性,公司的信譽(yù).
    二,到那里去找可信賴的家裝公司?
    如果您對(duì)應(yīng)該*哪家公司拿不定注意.您有幾種選擇:
    1,通過朋友的介紹;
    2,在網(wǎng)上查閱相關(guān)資料,比如各網(wǎng)站的相關(guān)欄目;
    3,去家裝市場(展覽會(huì))了解,那里集中了許多公司;
    4,查閱報(bào)刊雜志中的有關(guān)版面,那里有不少相關(guān)公司的廣告至于哪些公司才真的可信,這點(diǎn)必須詳細(xì)考察才行.而且,同一家公司的不同施工隊(duì)的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再了解施工隊(duì)伍.
    三,參觀樣板房有多大意義?
    許多家裝公司都會(huì)提供參觀他們完成的樣板房,但這只是家裝公司邀請(qǐng)消費(fèi)者參觀的"樣板".可以相信這些"樣板"的制作達(dá)到一定的水平,然而,"樣板"拷貝就不一定不走樣,因?yàn)橥患夜镜牟煌┕り?duì)的施工水平可能完全不同,所以,與其把這種機(jī)會(huì)作為考察施工質(zhì)量的機(jī)會(huì),還不如作為一次參觀家居設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì).
    四,如何考察裝潢公司的專業(yè)水平?
    這可以從裝潢公司具有的資質(zhì)證書看.不過,另一方面,有些裝潢公司是一些包工隊(duì)或小公司掛靠在一些大公司的名下,他們雖然能出示資質(zhì)級(jí)別很高的證書,但是單看資質(zhì)等級(jí)并不能說明他們的真實(shí)水平.綜合的考察裝潢公司是很重要的.具體的說就是從各個(gè)角度了解公司情況,*重要的方面有設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力,可以通過與設(shè)計(jì)師交談,了解觀看設(shè)計(jì)師已往的作品;公司的各個(gè)施工隊(duì)哪個(gè)質(zhì)量比較好,在暫時(shí)還沒有更方便而公正的方法時(shí),能夠找到接受過某個(gè)施工隊(duì)施工的消費(fèi)者了解.
    五,與裝潢公司洽談前需要那些準(zhǔn)備工作?
    在與裝潢公司洽談前,如果您沒有做好必要的準(zhǔn)備工作,洽談可能因?yàn)橘Y料不足而不能進(jìn)行下去;相反,做好準(zhǔn)備工作可以讓您高效清楚的進(jìn)行談判.因此我們?yōu)槟偨Y(jié)出如下幾項(xiàng):
    1,有尺寸的詳細(xì)房屋平面圖,是官方(物業(yè)等部門)出具的;
    2.,將各個(gè)房間的功能初步確定下來,拿不定主意的可以留待與設(shè)計(jì)師討論,就這些問題要盡量與家人統(tǒng)一思想;
    3, 分析自己的經(jīng)濟(jì)情況,根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力確定裝修預(yù)算.重點(diǎn)考慮:裝修所需的費(fèi)用,更換家具,潔具,廚具,燈具等費(fèi)用,向物業(yè)管理部門繳納的費(fèi)用等.
    六,如何利用合同維護(hù)自己利益?
    在家庭裝修中有可能遇到*煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務(wù).但是如果消費(fèi)者沒有足夠的證據(jù)又往往對(duì)這個(gè)問題說不清楚.所以,合同當(dāng)中必須對(duì)材料采購單填寫清楚.應(yīng)該包括材料的品名,品牌,質(zhì)量等級(jí),數(shù)量,進(jìn)場的時(shí)間,驗(yàn)收的要求等.這樣做以后,消費(fèi)者嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間對(duì)送到現(xiàn)場的材料驗(yàn)收簽字,以后就不會(huì)發(fā)生這方面的糾紛.同時(shí)合同里規(guī)定了,消費(fèi)者本身也會(huì)對(duì)于合同引起足夠的重視,不耽誤施工方的施工.

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  • 您好!
    01, 化整為零
    一些裝修公司把一個(gè)報(bào)價(jià)項(xiàng)目分為多個(gè)單項(xiàng),使每小項(xiàng)看上去價(jià)格都不高,但加起來卻高出一大截.
    02, 大數(shù)小報(bào)
    把本來數(shù)量很大的項(xiàng)目故意報(bào)少,這樣就會(huì)把總價(jià)壓下去,使預(yù)算表看上去十分誘人,常見的有水管電路少報(bào).
    03, 該報(bào)不報(bào)
    在預(yù)算中故意漏掉一些裝修必有的固定項(xiàng)目,施工時(shí)又不得不進(jìn)行,裝修公司就達(dá)到了"坐地加價(jià)"的目的.
    04, 故意亂報(bào)
    把一些已經(jīng)淘汰的工藝或做法寫進(jìn)預(yù)算中,業(yè)主不接受,要求修改,裝修公司就漫天要價(jià).
    05, 重復(fù)計(jì)算
    故意混淆計(jì)量單位,把一些項(xiàng)目的算法改為不常規(guī)的,掩蓋重復(fù)計(jì)算的真相.
    06, 不標(biāo)明細(xì)
    故意突出工藝做法,把主材模糊化,在實(shí)際施工中才提出主材選擇方案,從而另先工藝提高價(jià)格.
    07,籠統(tǒng)報(bào)價(jià)
    多發(fā)生在簡單家裝工程中,籠統(tǒng)報(bào)個(gè)價(jià),在實(shí)際裝修中,卻派生出多個(gè)"不在報(bào)價(jià)內(nèi)"的計(jì)價(jià)項(xiàng),由于雙方在合同中事先并沒有明確到底用哪一個(gè)品牌的,哪一個(gè)規(guī)格的產(chǎn)品,所以就選用功能相對(duì)*差的東西.
    08,工藝修正
    裝修公司拿貨后轉(zhuǎn)包給工人,施工時(shí)工人告訴業(yè)主預(yù)算不夠,然后用更省工作法施工.
    09,掩人耳目
    施工方法在報(bào)價(jià)時(shí)把一些常見的,容易比較的項(xiàng)目報(bào)得極低,后用其他辦法從不容易比較的項(xiàng)目上面把錢撈回來.
    揚(yáng)州浩源裝飾很高興能幫助到您!

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  • 樣板間大貓膩是家具尺寸"縮水".市場上的床,一般尺寸是1.8米*2米,但開發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞,往往安放不足尺寸的床.很多購房者在收房入住時(shí)發(fā)現(xiàn),臥室空間根本無法滿足正常的生活需求.衣柜,桌子,窗簾等都有可能被動(dòng)手腳,尺寸不足.樣板間第二大貓膩,管線位置被隱藏.看樣板間時(shí)發(fā)現(xiàn),樣板間的空間格局,家具擺放等,整齊又合適.但其實(shí),實(shí)際收房時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn),在樣板間看不到的管線都出現(xiàn)了.樣板間第三大貓膩,房間明亮采光非常好.去看房時(shí)你會(huì)注意到,就算是大白天,樣板間的燈也是全開的.各種顏色的燈開著,給房子增加了情調(diào)的同時(shí),也迷惑了看房者,忽略了日常采光情況.
    提示如果是設(shè)在實(shí)體樓房中的樣板間,可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉,觀察白天室內(nèi)的采光程度,以免日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)采光不好,白天也要開燈.樣板間第四大貓膩,交房發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大.大部分精裝產(chǎn)品的樣板間,并非交房后的*終標(biāo)準(zhǔn),很多精裝產(chǎn)品樣板間也會(huì)有"并非交房標(biāo)準(zhǔn)"的字樣.

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  • 樣板房*裝修,業(yè)主要注意裝修的材料、裝修的施工等等各方面,裝修公司都會(huì)有貓膩。看似業(yè)主提供房子展示,裝修公司進(jìn)行裝修很是合理。但是,裝修公司只會(huì)注重外觀設(shè)計(jì)的效果,而不會(huì)考慮業(yè)主居住時(shí)的實(shí)用性,相當(dāng)于供欣賞的花瓶,僅供欣賞沒有實(shí)用功能。

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  • 天上是沒有掉餡餅的事的,裝修公司會(huì)*給業(yè)主裝修樣板房,是為了將樣板房展示給客戶看。一般較注重外觀設(shè)計(jì),以及華麗的色彩運(yùn)用;但是樣板房主要追求空間的展示效果,限度的掩示房屋不足,不重視居家的實(shí)用性。況且*裝修,為了節(jié)省成本,裝修建材會(huì)很差,加上一段時(shí)間的展示以后,真正居住時(shí)會(huì)出現(xiàn)各種問題。

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