(1)經(jīng)濟(jì)性復(fù)式別墅 把普通別墅分樓上樓下兩層使用,入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室,樓上休息樓下活動(dòng),作到私密性,其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率,限度降底開發(fā)成本;陰陽面共享,使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。 (2)小戶型復(fù)式別墅 復(fù)式別墅歷來都是貴族化別墅,它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通別墅的價(jià)格,其面積一般都在200平方米左右,因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購房能力范圍,使得眾多的消費(fèi)者只能“望房而興嘆”,小戶型復(fù)式針對(duì)傳統(tǒng)的復(fù)式別墅而言,特征是在面積上大幅度降低,而戶型結(jié)構(gòu)并沒有太大的變化。 (3)半復(fù)式別墅 購房者買了房子之后做精裝修時(shí),自己可搭建一層,把空間隔開,根據(jù)自己需要上一層作為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式別墅比較適合空間比較小的房子,購房者自己動(dòng)手把戶型格局改變,取得復(fù)式的效果,其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變,增加了使用空間。
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別墅在現(xiàn)在的生活中被越來越多的人們所追捧,別墅是未來人們對(duì)于居所追求不可避免的風(fēng)潮。別墅設(shè)計(jì)的元素就是先考慮業(yè)主的需求,在來決定空間的特色;一來確定空間感,二來更是整個(gè)視覺的中心。第二需要我們?nèi)タ紤]別墅內(nèi)部房間的功能性,有了合理齊全的功能,才能真正意義上享受到房間的舒適性。
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1、樓梯設(shè)在財(cái)位上:樓梯是影響財(cái)運(yùn)*明顯且關(guān)鍵的因素,如若樓梯在財(cái)位上,催財(cái)效果會(huì)很好。樓梯不管高低大小,都當(dāng)做水看,從玄空角度講要放在城門位,當(dāng)運(yùn)水龍神位。從八宅角度講放在生氣,延年,天醫(yī)位。按九星飛泊的觀點(diǎn),應(yīng)該在生氣方和旺氣方。 2、樓梯不能在房子正中心:樓梯不能放在房子的正中心,特別是起點(diǎn)和終點(diǎn),大兇??繅?,在房子中間易把房子分兩半,引起家庭不和睦。 3、疊層別墅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)樓梯不宜面對(duì)大門:樓梯不要沖門,這個(gè)沖門不單單是和門直接相對(duì),還有走向,如大門在東方,樓梯是南北走向,實(shí)在不能改變得,可以用屏風(fēng)、檔一下,有個(gè)回旋的余地,否則不能藏風(fēng)聚氣,財(cái)來財(cái)去,看著人挺多挺忙活,守不住財(cái)。直接和門相對(duì)的更差。
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建歐美式的別墅,他們的別墅都是木結(jié)構(gòu)框架,然后因用戶喜好,進(jìn)行墻體外裝,有的是墻磚有的是抹灰刷外墻漆,有的是實(shí)木外墻等等,花樣多得很,這是正宗的別墅工藝。在中國,混磚造不出這么細(xì)致的別墅,并且防震,保溫方面根本比不上歐美的木別墅?;齑u的只能用40-50年,這種工藝造的別墅可以用100年以上,30-40年換一次外裝和屋面,又像新的一樣了。混磚房用久了水泥墻壁會(huì)粉化,膩?zhàn)尤菀酌撀洌纱u也會(huì)掉,樓頂漏水,墻面漏水,嚴(yán)重的陽臺(tái)都能掉下來。
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別墅裝修要點(diǎn)一: 家中有老年人的住戶,在裝修衛(wèi)浴間要特別關(guān)注安全性,比如,邊角處理要圓滑各種設(shè)備高度適合,減少老人的動(dòng)作幅度地面要進(jìn)行防滑處理,增加更多安全把手盡量不要使用玻璃、金屬的材質(zhì)。 別墅裝修要點(diǎn)二: 許多住別墅或Townhouse的家庭都要安裝智能家居系統(tǒng),智能家居系統(tǒng)中的安防措施可以實(shí)現(xiàn)電視的自然切換,控制中心可以自動(dòng)調(diào)節(jié)AV轉(zhuǎn)換,當(dāng)某一設(shè)備遭到破壞時(shí),攝錄設(shè)備會(huì)記錄下情景,并自動(dòng)在視頻設(shè)備上播放。如果房主不在家,安防系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)向小區(qū)撥出*,隨后撥通你的手機(jī),實(shí)現(xiàn)對(duì)安全的24小時(shí)監(jiān)控。 別墅裝修要點(diǎn)三: 色彩是構(gòu)成造型藝術(shù)設(shè)計(jì)的重要因素之一,不同的顏色給人不同的視覺感受。在別墅設(shè)計(jì)中,可選用各類色調(diào)構(gòu)成,色調(diào)有很多種,一般可歸納為“同一色調(diào),同類色調(diào),鄰近色調(diào),對(duì)比色調(diào)”等,在使用時(shí)可根據(jù)環(huán)境不同靈活應(yīng)用。
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疊加式別墅是別墅按建筑形式分類的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良,疊加式別墅介于別墅與公寓之間,是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,這種開間與聯(lián)排別墅相比,獨(dú)立面造型可豐富一些,同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 首先,應(yīng)該注重裝修公司的選擇?,F(xiàn)在,自從中國實(shí)行社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)之后,經(jīng)濟(jì)雖然獲得了突破性的發(fā)展,但是整個(gè)市場也不可避免的出現(xiàn)了混亂的局面。很多公司,尤其是裝修公司公司,很多都是濫竽充數(shù)的。因此在選擇裝修公司上應(yīng)該格外注意,不僅僅要考察裝修公司的裝修質(zhì)量,更要考察裝修公司的售后服務(wù)體系是否完善以及裝修公司在市場上是否具有良好的商業(yè)信譽(yù)等。選擇裝修設(shè)計(jì)公司的時(shí)候,一定要謹(jǐn)慎,選擇好的裝修設(shè)計(jì)公司是我們將疊加別墅裝修設(shè)計(jì)的更加漂亮的前提。 第二,應(yīng)該注意裝修材料的選擇。每天至少要有10個(gè)小時(shí)呆在自己的疊加別墅中,如果在裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候,沒有選擇使用性能優(yōu)越的材料,那么不僅僅會(huì)帶來很多后顧之憂,還會(huì)嚴(yán)重威脅家人的身體健康,因此一定要慎之又慎。 第三,要注重空間的合理利用。盡管都知道,現(xiàn)在別墅的空間都很大,但是還是要在對(duì)疊加別墅進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候,合理設(shè)計(jì)空間,程度的使用別墅的居住空間,以被不時(shí)之需。
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