景毅

您好!
預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過預(yù)算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理.這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來考慮.這一條非常關(guān)鍵，如果決算價(jià)翻番，那預(yù)算表就失去了意義.而且要注意多算,錯(cuò)算,漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé).
有些輔料會(huì)在很多地方用到，有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目.這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算.
所有裝修公司代為購買的主材，分項(xiàng)注明主材的品牌,型號(hào),規(guī)格,檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低.輔材也要盡量標(biāo)注清楚，在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注.
所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用.另外把各木作總價(jià)算出來，比如鞋柜的*終成品要花費(fèi)多少(包括框架,飾面,油漆,五金,導(dǎo)軌配件等等)，如果價(jià)格和市價(jià)差不多，不如直購或廠家定做.特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障.
油漆部分，全部換算成桶或者升，因?yàn)橛推崾前赐盎蛘呱齺碣徺I;電線要換算成卷或者米;輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包.
水路改造工程是PPR水管廠家來做，價(jià)格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPR水管的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛(wèi)不超過2K.電路改造工程要把所用材料信息詳細(xì)列舉一些，越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問題，裝修公司越不好做手腳.水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會(huì)重點(diǎn)照顧，所以需要格外注意.另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來檢修或更換.
其他項(xiàng)目方面，有些東西是廠商*安裝的，但是報(bào)價(jià)時(shí)候卻會(huì)計(jì)算到有人工費(fèi)中，每一筆都要詳細(xì)問清楚.注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi)，業(yè)主自購材料是不是算在該費(fèi)用之內(nèi)的，建材搬運(yùn)上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力,非常麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作.甚至是垃圾清理要搬運(yùn)到小區(qū)指定位置，室內(nèi)保價(jià)也要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費(fèi).另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費(fèi),空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費(fèi)用，建議把這些項(xiàng)目砍掉，因?yàn)檠b修公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測，還是自己去找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來做比較好.如果在預(yù)算表中出現(xiàn)"不可預(yù)知管理費(fèi)"，這是不合理的，一定要去掉.
很多材料上面會(huì)寫有"按實(shí)際結(jié)算"，多出來的材料會(huì)在完工結(jié)算時(shí)退錢給我們.建議讓商家給個(gè)整體預(yù)估，以及一個(gè)超出的范圍.以便完工時(shí)結(jié)算有依據(jù).
關(guān)于付款，一般是四個(gè)付款期，即開工預(yù)付款,中期進(jìn)度款,后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%,35%,30%,5%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定.但不管怎么定，有幾個(gè)要點(diǎn)是必須注意的，預(yù)付款不宜過多，開工后MONEY是控制裝修公司的*強(qiáng)武器，不要過早的把控制權(quán)主動(dòng)權(quán)交給對(duì)方;第二進(jìn)度款一定是已完成工程驗(yàn)收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗(yàn)收之后0-3個(gè)月再付請(qǐng)，比如木工活部分，純手工打造和工廠出品是有差別的，這點(diǎn)一定要注意，甚至可以提高比例;付款*,付款條件,付款比例,付款時(shí)間都要明確寫進(jìn)合同.
揚(yáng)州浩源裝飾很高興能幫助到您!

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瓦熱吉合

"正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明，材料說明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)？ 預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過預(yù)算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理。這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來考慮。這一條非常關(guān)鍵，如果決算價(jià)翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。"

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哪個(gè)好看

有些輔料會(huì)在很多地方用到，有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。 所有裝修公司代為購買的主材，分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。

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四大世家

所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？這類信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用。另外把各木作總價(jià)算出來，比如鞋柜的*終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果價(jià)格和市價(jià)差不多，不如直購或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。 油漆部分，全部換算成桶或者升，因?yàn)橛推崾前赐盎蛘呱齺碣徺I；電線要換算成卷或者米；輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。

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阿房宮

水路改造工程是PPR水管廠家來做，價(jià)格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPR水管的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來做包工包料不超過1K；一廚兩衛(wèi)不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細(xì)列舉一些，越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會(huì)重點(diǎn)照顧，所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來檢修或更換。 其他項(xiàng)目方面，有些東西是廠商*安裝的，但是報(bào)價(jià)時(shí)候卻會(huì)計(jì)算到有人工費(fèi)中，每一筆都要詳細(xì)問清楚。注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi)，業(yè)主自購材料是不是算在該費(fèi)用之內(nèi)的，建材搬運(yùn)上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運(yùn)到小區(qū)指定位置，室內(nèi)保價(jià)也要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費(fèi)。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費(fèi)用，建議把這些項(xiàng)目砍掉，因?yàn)檠b修公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測，還是自己去找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費(fèi)”，這是不合理的，一定要去掉。

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赤手空爪

很多材料上面會(huì)寫有“按實(shí)際結(jié)算”，多出來的材料會(huì)在完工結(jié)算時(shí)退錢給我們。建議讓商家給個(gè)整體預(yù)估，以及一個(gè)超出的范圍。以便完工時(shí)結(jié)算有依據(jù)。 關(guān)于付款，一般是四個(gè)付款期，即開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個(gè)要點(diǎn)是必須注意的，預(yù)付款不宜過多，開工后MONEY是控制裝修公司的*強(qiáng)武器，不要過早的把控制權(quán)主動(dòng)權(quán)交給對(duì)方；第二進(jìn)度款一定是已完成工程驗(yàn)收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗(yàn)收之后0-3個(gè)月再付請(qǐng)，比如木工活部分，純手工打造和工廠出品是有差別的，這點(diǎn)一定要注意，甚至可以提高比例；付款*、付款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫進(jìn)合同。

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燃放的煙火

做裝修的人都知道，選擇玻璃隔斷材料好，但價(jià)格貴，但更貴的的人工成本，目前安裝師傅的工資*至少350*。一個(gè)熟悉安裝的師傅*平均安裝7個(gè)平方的話，也就是說。一個(gè)平方至少有50元給師傅工資了。 然后加上玻璃，玻璃安裝市場平均價(jià)格，10-12mm的鋼化玻璃運(yùn)作成本價(jià)格一平方在100元左右，所以我們?cè)诎惭b單層玻璃隔斷的時(shí)候大概就知道成本價(jià)格了。而且里面不包含物流，設(shè)計(jì)和其他的費(fèi)用。

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下次不會(huì)喝酒

雙層的玻璃隔斷采用5MM和6MM的鋼化玻璃，價(jià)格雙層的和單層的玻璃隔斷使用鋼化玻璃差不多，2片的運(yùn)作費(fèi)用一個(gè)平方大概在120元左右，使用框架價(jià)格看型材質(zhì)量，好的質(zhì)量型材框架國外一般是300多，安裝成本簡單的也要800-1000一個(gè)平方了。

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