1、計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款*時(shí),每月的月供、利息總額和還款總額。 2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本*,不適用于該計(jì)算器。
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第1步:首先選擇您的還款*是等額本金還是等額本息,填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率。 第2步:選擇是否顯示還款明細(xì),點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。
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計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金,利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。 需要注意的是: 1、各地城市公積金貸款額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看。 2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民,比照?qǐng)?zhí)行貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
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每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率 計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
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特點(diǎn)1:貸款類型隨意選擇――商業(yè)貸款、公積金貸款,或組合貸款等不同貸款類型可任意選擇,成功集多個(gè)購(gòu)房貸款計(jì)算器于一身。 特點(diǎn)2:匯集各類房貸利率計(jì)算器――計(jì)算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率,還可自定義貸款利率。 特點(diǎn)3:選擇不同的貸款類型、還款*、期限……組成多套貸款方案,自動(dòng)保存到一個(gè)列表,輕松對(duì)比,選出*省錢、*合適的貸款方案! 特點(diǎn)4:計(jì)算結(jié)果可導(dǎo)出、打印!――匯總不同貸款方案的計(jì)算結(jié)果,可導(dǎo)出并打印出來!
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買房計(jì)算器能根據(jù)房屋面積、單價(jià)、首付百分比,買房貸款時(shí)間及年利率計(jì)算出月供金額。當(dāng)然,它不僅僅能根據(jù)買房商業(yè)貸款計(jì)算,還支持公積金貸款、組合貸款、提前還貸和稅費(fèi)計(jì)算等多種計(jì)算*。如果你正在考慮購(gòu)買住宅,選擇買房計(jì)算器還是很不錯(cuò)的。
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