三年五年

《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。也就是購房款的五分之一。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。

回復  贊（0）

seo我以為你是豬

購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定?！稉７ā芬?guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。 因此，按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。

回復  贊（0）

虎刺茶色

“定金”多大何合適？這是某一樁買賣“兩廂情愿”的事，沒標準*。*少可以是一分錢（因為小于一分錢的貨幣現(xiàn)在還沒有），*多是多少？依據(jù)我國法律，不能超過合同標的20%。例如總價100萬元的合同價，“定金”不能大于20萬元。注意，這里說的是“定金”噢，它是有法律定義的?！罢J購”往往是賣方打擦邊球。房產(chǎn)中介通常采用”意向金“、”小訂“這樣的術語，以示與正式的法律意義上的”定金“有區(qū)別。這種錢是可以退的，但法律認可”定金“可以不予退還――除非是非法收取的。

回復  贊（0）

斯基羅斯島

簽沒有簽訂“買賣合同”，如果沒簽買賣合同可以換成你弟弟或你的名字購買。沒收入證明不怕，開發(fā)商都會有辦法的。這事你別急，在賣給你房的售樓*身上想辦法。下班后給她打*約出來說說現(xiàn)在的情況，好好聊一聊應該問題不大。 友情提示：定金肯定退應該不太現(xiàn)實，現(xiàn)在房子不好賣好不容易賣一套她能給你退嗎！如果簽訂買賣合同，只要開發(fā)商沒有上交檔案也可以變更買受人。

回復  贊（0）

條件符合

你只能拿到你自己交出去的錢 因為你忽略了一個很重要的字，那就是那個“定”和“訂”的含義是不一樣的。 前者是固定的定，后者則是意想的訂，也就是說后者只是你一相情愿的“訂” 業(yè)主沒有到齊這是一點，另在業(yè)主沒有簽字的情況下 你是得不到業(yè)主的任何賠償 充其量就是中介會陪你點誤工費用，但是量不大，終結(jié)也不是很愿意陪，打官司有沒必要。 所以下次在買房子的時候 ，你要看清楚房屋授權人（也就是產(chǎn)權證上面就個人的名字）必須全部到場簽字 第二，要看清楚違約賠償條款，任何一方?jīng)]簽字都是沒有法律效應的 第三，就是要中介給你一個具體的明細消費流程 你要知道你的錢是怎么花的，還有要知道違約是什么樣的賠償* 我以前是做中介相信我你沒錯的，還有就是你要看好房屋的一切情況。

回復  贊（0）

卻步三兩事

定金”屬于一種法律上的擔保*。簡單的說，就是交定金一方一旦違約，那么無權要求返還定金，同時，接收定金一方違約將雙倍返還定金。 定金與訂金是有區(qū)別的，訂金不具備法律上的擔保*，是一種口頭上的約定，就是說要是交了訂金，那么不買房子的時候可以退還訂金。

回復  贊（0）

南方的地方

你是屬于訂金 訂金不具備法律上的擔保*，是一種口頭上的約定，就是說要是交了訂金，那么不買房子的時候可以退還訂金。 可以退的 到時候去退錢時，找個借口就可以了，一般不會為難你的。

回復  贊（0）