購房合同 賣方: qz__qz______(以下簡稱甲方) 身份證號(hào):qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 買方: qz__qz______(以下簡稱乙方) 身份證號(hào):qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議: 條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施: 1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"qz__qz____ 號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"qz__qz____ 號(hào)"; 2、甲方所售房屋位于qz__qz____市qz__qz____ 區(qū)qz__qz____ 路(街)qz___ 號(hào)qz___棟 qz___單元qz___層qz___號(hào)。 3、甲方所售房屋建筑面積qz__qz____ 平方米; 第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)qz__qz__qz__qz__qz__qz__。 2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由qz___方負(fù)擔(dān)。 qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 第三條 付款*: 1:簽訂本合同時(shí),乙方向甲方支付qz__qz_____元,作為購房定金; qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 第四條 房屋交付: 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任: 乙方未按本合同規(guī)定的付款*付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款20%違約金。 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任: 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)20%的違約金。 第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。 備注:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 甲方(簽章): 乙方(簽章): 身份證號(hào): 身份證號(hào): *: *: qz____年____月____日 qz____年____月____日
回復(fù) 贊(0)
甲方:(賣方) 乙方 :(預(yù)購方xx) 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同。 條:乙方預(yù)訂的房屋位于平度市,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):),該房屋建筑面積為:xx平方米,產(chǎn)權(quán)人:xx。 第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣 元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣xx元。甲乙雙方一致同意乙方先支付xx%的房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的*一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)) 第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付xx萬元的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款購房定金協(xié)議書購房定金協(xié)議書。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。 第四條:甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為xx天,(親子活動(dòng)安全協(xié)議書)乙方于200xx年xx月xx日前到xx與甲方簽訂《房屋買賣合同》購房定金協(xié)議書文章購房定金協(xié)議書出自http://*.gkstk.com/article/wk-47887088544989.html,轉(zhuǎn)載請保留此鏈接!。 第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決*等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的
回復(fù) 贊(0)
這類房屋嚴(yán)格意義上不能出售,更改合同屬于違法行為。必須對方取得房本之后,才能出售,若是經(jīng)濟(jì)適用房,你方需要符合購買資格。合同無法約束這類風(fēng)險(xiǎn),對于買房人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。
回復(fù) 贊(0)
購房定金合同怎么寫定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。交納定金的一方如違約,無權(quán)要求返還定金開發(fā)商在接受定金后違約,應(yīng)雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時(shí)未與開發(fā)商簽訂購房合同,與開發(fā)商簽訂書面定金保證協(xié)議,至少也應(yīng)在定金收據(jù)上注明口頭協(xié)議的主要內(nèi)容。 擬定“購房定金合同”一定要謹(jǐn)慎購房定金合同范本乙方預(yù)訂qz__qz__qz__qz__ 《qz__qz____》qz__qz____ 幢 qz__qz____ 層qz__qz____ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號(hào):qz__qz__qz___ ),并經(jīng)qz__qz_____ 測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測 ,該房屋建筑面積為 qz__qz___ 平方米。該房屋定于 qz____ 年 qz____ 月 qz____日交付。甲方:(賣方):qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____住所:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___ 郵編:qz__qz______法定代表人:qz__qz__qz__qz______ *:qz__qz__qz______委托*機(jī)構(gòu):qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__住所:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____ 郵編 : qz__qz______法定代表人:qz__qz__qz______ *: qz__qz__qz__qz____乙方( 預(yù)購方 ):qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____住所:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____ 郵編 :qz__qz_____證件名稱:qz__qz______ 證號(hào):qz__qz______ * :qz__qz______甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《 qz__qz_____ 》商品房事宜,訂立本合同。條 乙方預(yù)訂qz__qz__qz__qz__ 《qz__qz____》qz__qz____ 幢 qz__qz____ 層qz__qz____ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號(hào):qz__qz__qz___ ),并經(jīng)qz__qz_____ 測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測 ,該房屋建筑面積為 qz__qz___ 平方米。該房屋定于 qz____ 年 qz____ 月 qz____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣 qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 元,乙方采取qz__qz__qz___ *。第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣qz__qz__qz_____ 元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 qz___天,乙方于qz___ 年qz___月qz___ 日前到 qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決*等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條 本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各持 份,qz__qz__qz__qz__qz______ 、qz__qz__qz__qz__qz____各執(zhí)一份。甲方:(簽章) 乙方:(簽定)年月日年月日 【詳細(xì)】購房定金協(xié)議注意事項(xiàng)定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。交納定金的一方如違約,無權(quán)要求返還定金開發(fā)商在接受定金后違約,應(yīng)雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時(shí)未與開發(fā)商簽訂購房合同,與開發(fā)商簽訂書面定金保證協(xié)議,至少也應(yīng)在定金收據(jù)上注明口頭協(xié)議的主要內(nèi)容。注意:書寫時(shí)勿將"定金"寫成"訂金"。"定金"是法律術(shù)語,通常視為購房預(yù)付款,購房戶如交納了"定金"又不打算購房,應(yīng)有權(quán)要求開發(fā)商退還"定金"。買房時(shí),開發(fā)商發(fā)了一份蓋了章的"承諾書",保證過期不辦分戶產(chǎn)權(quán)金額退款,這份"承諾書"是否有效? 此"承諾書"應(yīng)視為購房合同(主合同)的附件,與主合同一樣具有法律效力。如果開發(fā)商未在約定期限內(nèi)辦理分戶產(chǎn)權(quán),購房戶可依據(jù)"承諾書"要求開發(fā)商履行承諾,如開發(fā)商不履行承諾,購房戶可運(yùn)用法律手段,通過仲裁或訴訟的*解決。相關(guān)規(guī)定:購房定金協(xié)議的法律適用1. 《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《商品房買賣合同解釋》)第四條 “出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等*向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?!?. 《商品房銷售管理辦法》第二十二條 “不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的,訂立商品房買賣合同時(shí),所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用當(dāng)事人之間另有約定的,從其約定?!?.《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條 “商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售?!?.人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題解釋》百一十八條 “當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,不予支持。
回復(fù) 贊(0)
訂與定金是不一樣的,但是,如果是在沒簽認(rèn)購合同與協(xié)議的情況下,;應(yīng)該退定的~~如果不退的話,你可以通過其它途徑打聽一下該房地產(chǎn)公司有無取得預(yù)售證,如沒有取得,告死他。
回復(fù) 贊(0)
如果定金條上寫的是定金不是訂金,并且注明繳款期限*晚是什么時(shí)候..過時(shí)不候的字樣.那么就可以不退.如果什么都沒寫..你要退給人家.沒有協(xié)議.法律規(guī)定雙方之間有協(xié)議的從協(xié)議.無協(xié)議的從法律..但是不能違背法律.希望可以幫到你.
回復(fù) 贊(0)
定金是在合同訂立或在履行之前由買方向賣方支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的一種擔(dān)保*,支付前雙方通常應(yīng)對何時(shí)訂立合同或履行約定進(jìn)行明確,這是處置定金的前提條件。 如果你們已經(jīng)約定了在什么時(shí)間前支付剩余房款或簽訂購房合同或辦理過戶手續(xù)……等事項(xiàng),定金的指向就隨之明確,那就是為該約定提供擔(dān)保,假設(shè)買方違約,依據(jù)合同法規(guī)定,定金不予退還;如果沒有任何約定,則你所說的那個(gè)定金擔(dān)保事項(xiàng)不明,雙方可協(xié)商解決,也可通過訴訟解決。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)