不管是什么事情總要有根有據(jù)的，不然你是有理也說不清的。房屋漏水可以在市場上找一些專業(yè)的有資質(zhì)的房屋質(zhì)量評估公司，鑒定完畢后會出具一份鑒定報告，你可以依據(jù)這份報告找開發(fā)商進(jìn)行賠償協(xié)商。只要你有了鑒定報告開發(fā)商想賴也賴不掉了，如果開發(fā)商不賠償那就走司法程序。
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是找房屋漏水鑒定機構(gòu)鑒定下，出具個證明，這樣開發(fā)商想逃避責(zé)任都逃避不了的。至于怎么鑒定，業(yè)主先找到鑒定單位，工作人員會按照程序給你鑒定的，這個你不必?fù)?dān)心的，會出一份堅定報告。
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