1,檢查房屋手續(xù)??檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋,如與購房合同,附件及補充協(xié)議不符,入住前要
向房地產(chǎn)商提出,重新核對并進行更換;?
2,確定房屋面積???面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;?
3,看房屋結(jié)構(gòu)??自對房屋質(zhì)量進行檢查,發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題,應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出,并向政府有關(guān)部門反映;
如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄,并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修;?
4,清點房屋使用情況?按購房合同,附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點
家裝有需要可以建立+V:一七6零7九四77八八
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看墻壁,墻體是否平整,墻壁是否有裂紋門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象??吹孛?,地板是否平整,地面有無空殼開裂情況。驗地平,驗地平就是測量一下離門口*遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。查滲水,查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方,如有水漬,說明有滲漏,務(wù)必盡快查明原因。測層高,購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度,再減去3公分允許誤差,余數(shù)就是房屋的凈高。上下水,開大水龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。驗防水,用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污水口,再加以捆實,然后在廚衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家廚衛(wèi)的天花。查電路,關(guān)閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。
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