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房屋他項權(quán)證注銷流程是怎樣的?有沒有人曉得?

  • 提問者:快樂的方法
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  • 提問時間:2018-03-11 13:56:54

已有回答(5條)
  • 買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有.<城市房屋權(quán)屬登記管理辦法>規(guī)定:國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對房屋行使占有,使用,*和處分權(quán)力的惟一合法憑證.
    房產(chǎn)證是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有,使用,*和處分的權(quán)利的證件.而<房屋所有權(quán)證>,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證.房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋.
    房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證.

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  • 通常有房屋權(quán)證、土地權(quán)證、他項權(quán)利證明、抵押權(quán)人提供的注銷證明(還款憑證)等資料。辦理他項權(quán)證的地方,通常是房地產(chǎn)管理局,實際流程各地不一,請與當(dāng)期房地產(chǎn)管理局*。

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  • 房屋抵押他項權(quán)證注銷的話,需要還清貸款,銀行開具貸款結(jié)清證明就可以去注銷了

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  • 1、提交房屋他項權(quán)證,記載有銀行注明的貸款已還清,并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;
    2、注銷他項權(quán)利登記;
    3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù)(
    1、房屋他項權(quán)證;
    2、產(chǎn)權(quán)人身份證。
    3、注銷登記申請表)

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  • 房屋他項權(quán)證,指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?!斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護(hù)。
    一、房屋他項權(quán)證辦事依據(jù):
    1、他項權(quán)利設(shè)定登記1)、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2)、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
    2、他項權(quán)證注銷登記《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
    二、房屋他項權(quán)證需要提交的材料:
    1、房地產(chǎn)抵押申請表;
    2、抵押人身份證;
    3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
    4、借款抵押合同;
    5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
    6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
    7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
    三、房屋他項權(quán)證注銷登記需要的材料:
    1、他項權(quán)利注銷申請表;
    2、申請人身份證;
    3、他項權(quán)利證;
    4、銀行還款證明;
    5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
    四、房屋他項權(quán)證受理地點:辦事中心建設(shè)窗口
    五、房屋他項權(quán)證辦事程序:
    1、他項權(quán)利設(shè)定登記1)、受理2)、審核3)、發(fā)證2他項權(quán)證注銷登記1)、受理2)、審核3)、注銷
    六、房屋他項權(quán)證承諾事限:
    1、他項權(quán)利設(shè)定登記:3個工作日
    2、他項權(quán)證注銷登記:即辦
    七、房屋他項權(quán)證收費標(biāo)準(zhǔn):
    1、他項權(quán)利設(shè)定登記1)、按物價核定收費;2)、地稅收取的印花稅5元/證。
    2、他項權(quán)證注銷登記不收費期望對你有用,

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