房子外墻漏水該怎么辦?漏水的原因是什么?
新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理.
新房的外墻滲水,屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題,根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號<房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法>第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中,第二款規(guī)定"屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間,房間和外墻面的防滲漏,為5年",出現(xiàn)該問題,責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān).
特別提示:
(1)出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決,主要原因如下:對外墻滲漏點的查找可能相對來說較為麻煩,特別是在外墻無明顯破壞的情況下,自行處理,有可能會對外墻的飾面層處理,保溫層處理等造成破壞,同時由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故.
(2)如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水,建議找物業(yè)進(jìn)行解決,外墻屬于樓體的公共部分,其出現(xiàn)損壞,物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修
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新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理.
新房的外墻滲水,屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題,根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號<房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法>第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中,第二款規(guī)定"屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間,房間和外墻面的防滲漏,為5年",出現(xiàn)該問題,責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān).
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(1)出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決,主要原因如下:對外墻滲漏點的查找可能相對來說較為麻煩,特別是在外墻無明顯破壞的情況下,自行處理,有可能會對外墻的飾面層處理,保溫層處理等造成破壞,同時由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故.
(2)如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水,建議找物業(yè)進(jìn)行解決,外墻屬于樓體的公共部分,其出現(xiàn)損壞,物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修.
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