想問一下,我是教師,怎樣使用公積金貸款買房
辦理公積金貸款需要幾個條件 :
1、首先你工作的單位給你上了公積金,那么你就有了個公積金帳號;
2、公積金需繳存12個月以上,時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù),你只需要準(zhǔn)備: 1、你的公積金帳號; 2、單位的公積金帳號; 3、月繳存額; 4、繳存比例; 5、公積金繳存地點(diǎn)。通過以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你可以貸多少錢。 住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。
有時還要結(jié)合地方政策,到你所在地公積金中心咨詢,供你參考。
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公積金的貸款條件基本一致:就是連續(xù)繳納12個月后就可貸款。
新房和二手房的區(qū)別:手續(xù)并無本質(zhì)的區(qū)別,
新房:開發(fā)商會協(xié)助你辦理;
二手房:如果沒有中介,你得自己辦理。如果有中介,他們會收取貸款服務(wù)費(fèi),一般在600以內(nèi)。
還有就是二手房可能比新房要加成首付,通俗說,新房首付2成,而二手房可能要首付3成
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建議前往當(dāng)?shù)毓e金管理部門詳詢貸款事宜,各地公積金貸款規(guī)則有細(xì)微差別。
公積金貸款的條件:
1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
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