精裝與毛坯房哪個(gè)好,精裝與毛坯房對(duì)比的優(yōu)劣勢(shì)有哪些呢?毛坯房,可以自己動(dòng)手,按照自己喜歡的風(fēng)格裝修,精裝房,省時(shí)省力,交房后可以入住。所以,很多人在買房時(shí)犯了難,為了幫助大家更好的選擇,接下來(lái)就為大家詳細(xì)的來(lái)分析精裝與毛坯房。
一、精裝與毛坯房哪個(gè)好
1、裝修成本比較
毛坯房:購(gòu)買者裝修成本雖然可以控制的較低,但是要和裝修公司、材料供應(yīng)商打交道,需要花費(fèi)大量的時(shí)間,買什么材料,價(jià)格是否合理,是一個(gè)極其糾結(jié)的過(guò)程。
精裝房:本身裝修中較難掌控的部分在交付時(shí)已經(jīng)得到解決,個(gè)人只需添置些家具、家電便可入住。
2、貸款方面比較
毛坯房:裝修費(fèi)用需要購(gòu)房者一次性付清或者另想辦法進(jìn)行貸款。當(dāng)然現(xiàn)在還是有裝修公司提供分期付款服務(wù),手續(xù)也不是很麻煩。
精裝房:將部分費(fèi)用包含在了房貸中,對(duì)于經(jīng)濟(jì)緊張的人來(lái)說(shuō)還是分擔(dān)了部分經(jīng)濟(jì)壓力。
3、入住環(huán)境比較
毛坯房:裝修時(shí)間長(zhǎng),且每家每戶的裝修進(jìn)度不一樣,可能您在入住兩三年后,還需要忍受周邊鄰居的裝修干擾。
精裝房:購(gòu)房者一般都急于入住,所以整個(gè)小區(qū)的裝修時(shí)間相對(duì)較短,進(jìn)入正常生活階段的用時(shí)也較快。
4、交付問(wèn)題比較
毛坯房:基本屬于“裸奔”,所以在交付時(shí)很多問(wèn)題一目了然。
精裝房:在原基礎(chǔ)上已經(jīng)裹上一層外衣,有很多問(wèn)題開(kāi)發(fā)商都會(huì)通過(guò)裝飾進(jìn)行掩飾。
5、裝修售后比較
毛坯房:裝修購(gòu)房者全程參與,對(duì)隱蔽工程、防漏水等裝修細(xì)節(jié)更加清楚,一旦發(fā)生問(wèn)題,更容易找到對(duì)應(yīng)的人員進(jìn)行處理解決。
精裝房:購(gòu)房者對(duì)房屋的硬裝基本一無(wú)所知,尤其是漏水、布線等,不出現(xiàn)問(wèn)題都無(wú)法察覺(jué),一些接縫、接口的施工質(zhì)量也很難判斷,所以更需要購(gòu)買靠譜開(kāi)發(fā)商的房源,規(guī)避那些以次充好的可能性。
二、精裝與毛坯房對(duì)比的優(yōu)劣勢(shì)
精裝房的優(yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn):
1、省時(shí)省力
如果有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商能提供有品質(zhì)保證的精裝修房,不但減少受蒙騙的可能,節(jié)省了很多精力,而且提前了入住時(shí)間降低了時(shí)間成本。
2、不受裝修污染影響
因?yàn)槊刻追孔拥难b修時(shí)間不一致,購(gòu)買毛坯房要長(zhǎng)期承擔(dān)裝修的干擾,而精裝房則可以避免這個(gè)麻煩。
3、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修,可以節(jié)省更多的材料成本,保證質(zhì)量??梢宰屬?gòu)房者得到更大的利益。還可以把裝修費(fèi)和購(gòu)房款一起抵押,減少裝修*。
缺點(diǎn):
1、裝修風(fēng)格單一
裝修風(fēng)格的統(tǒng)一和格局的單一并不能完全體現(xiàn)業(yè)主的審美,如果要更改硬裝會(huì)很麻煩,還有可能造成二次破壞。
2、缺乏自主權(quán)
因?yàn)檠b修公司和主材品牌的選擇由開(kāi)發(fā)商決定,開(kāi)發(fā)商收取一定比例的管理費(fèi),購(gòu)房者缺乏自主權(quán)。
3、質(zhì)量問(wèn)題
由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜,操作難度高、管理成本大,及材料、工藝等不確定因素多,不可避免存在一些問(wèn)題。
毛坯房的優(yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn):
1、能滿足客戶需求
客戶可以根據(jù)自己的個(gè)人喜好進(jìn)行裝修,可避免因?qū)ρb修不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費(fèi)。
2、相比精裝房,總價(jià)更低
降低了購(gòu)房時(shí)的的經(jīng)濟(jì)門檻,還可根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。
缺點(diǎn):
1、裝修費(fèi)心費(fèi)力
無(wú)數(shù)的日子貢獻(xiàn)在建材市場(chǎng)、自家裝修工地,勞神費(fèi)力的事。
2、裝修市場(chǎng)不規(guī)范
畢竟在裝修方面,多數(shù)置業(yè)者都是外行人,對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
3、裝修對(duì)鄰居和自己造成干擾
因?yàn)楦骷已b修時(shí)間都不一致,所以,裝修時(shí)在給鄰居造成影響的同時(shí),自己兩三年內(nèi)也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的精裝與毛坯房哪個(gè)好,精裝與毛坯房對(duì)比的優(yōu)劣勢(shì)的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多裝修的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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